合伙购房协议书范本

合伙购房协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________丙方：______________________身份证号：______________________鉴于三方共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合伙购房协议：一、合伙宗旨三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资购买房产，以实现资产的增值和共同的居住或经营需求。二、合伙房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产价格：总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.购房款项来源：三方共同出资，其中甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%；丙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。三、出资方式及时间1.出资方式：三方均以现金方式出资。2.出资时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至三方共同指定的银行账户。本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至三方共同指定的银行账户。本协议签订之日起[X]个工作日内，丙方应将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至三方共同指定的银行账户。四、房产产权登记1.三方共同协商决定，将所购房产登记在[具体产权登记人姓名]名下。但该房产为三方共同共有财产，各方按照出资比例享有相应的权益。2.任何一方未经其他两方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。五、房产使用及管理1.使用目的：三方购买该房产的使用目的为[自住/经营等具体目的]。2.使用方式：三方共同协商确定房产的使用方式，应充分考虑各方的需求和利益。在满足共同使用目的的前提下，各方可根据自身实际情况合理安排使用时间。3.管理责任：推选[具体管理人姓名]为房产的日常管理人，负责房产的维护、保养、费用缴纳等日常事务。日常管理人应定期向其他两方汇报房产的管理情况，接受各方的监督。对于房产的重大维修、改造等事项，需经三方共同协商决定，并按照出资比例分担费用。六、收益分配与亏损承担1.收益分配：房产产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照三方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体分配时间]，由日常管理人负责核算并制作收益分配清单，经三方确认后进行分配。2.亏损承担：若因房产产生的债务或亏损，由三方按照出资比例共同承担。任何一方对外承担超过其应承担比例的债务或亏损后，有权向其他两方追偿超出部分。七、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙：新合伙人入伙，必须经三方一致同意，并签订书面入伙协议。新合伙人按照本协议约定的出资方式和时间缴纳出资款后，享有相应的权益并承担相应的责任。2.退伙：经三方协商一致，可以退伙。退伙时，按照退伙时房产的市场价值，退还退伙方相应的财产份额。退伙方应分担退伙前房产产生的债务及亏损。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的财产状况进行结算。3.财产份额转让：合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字