最简单的租房合同书

最简单的租房合同书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内主要设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、床______张、衣柜______个等）三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。3.租赁期间，甲方不得以任何理由擅自提高租金。如遇政府政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需要调整，甲方应提前______个月书面通知乙方，并协商一致后方可调整租金标准。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。不足部分，乙方应在接到甲方通知后______日内补足。六、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.租赁期间，乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行维修义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，在租赁期间承担正常的房屋维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施。4.乙方应合理使用水、电、气等资源，按时缴纳相关费用。如因乙方原因导致水、电、气等费用拖欠，产生的一切后果由乙方自行承担。甲方有权根据实际使用情况，按照相关部门规定的收费标准直接从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到通知后______日内补足。七、物业服务及费用1.租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月每平方米______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。2.如因乙方原因导致物业服务纠纷或欠费，甲方有权协助物业向乙方追偿，由此产生的一切费用和责任由乙方承担。八、房屋返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施清理干净，恢复原状后交还甲方。如乙方未按照约定时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。2.乙方交还房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方验收无误后，应在______日内退还乙方剩余押金。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若一方出现以下情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，经乙方书面通知后______日内仍未解决的；乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途的；乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，经甲方书面催缴后仍未支付的；乙方故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求恢复原状或赔偿而拒不履行的；因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商无法达成一致的。3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续和费用结算，各自承担相应的责任。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应在合同解除之日起______日内腾空房屋，并按照合同约定承担违约责任及相关费用。甲方有权不退还乙方已支付的租金和押金，乙方已支付的租金超过合同解除之日的部分，甲方应在扣除相关费用后退还乙方。3.因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同约定支付违约金。如乙方因租赁该房屋产生的装修、搬迁等费用，甲方应根据实际情况给予合理赔偿。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖