村集体土地转让协议

村集体土地转让协议姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有村集体土地的相关权益，乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村集体土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[村名]，具体四至为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该土地目前规划用途为[土地用途说明]，乙方受让后应按照法律法规及当地政策规定的用途使用土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均应严格遵守。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不履行本协议，定金不予退还；如甲方反悔不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款可在定金基础上补足相应金额。尾款支付：在甲方协助乙方办理完土地过户等相关手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书，确认书应包括土地面积、地上附着物情况（如有）等内容。2.手续办理：甲方义务：甲方应积极协助乙方办理土地转让所需的各项手续，包括但不限于向村集体提交土地转让申请、协助办理土地权属变更登记手续等。因办理手续产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由[费用承担方]承担。乙方义务：乙方应按照法律法规及村集体要求，及时提供办理手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理工作。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权按照本协议约定收取土地转让款。对土地的权属及合法性负责，保证转让的土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。义务：保证土地交付时的现状符合本协议约定，无任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理相关手续。向乙方提供与土地相关的权属证明文件、村集体决议等资料复印件，并确保其真实性和完整性。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理相关手续。在土地交付后，依法享有土地的使用、收益等权益。义务：按照本协议约定按时足额支付土地转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地村集体的相关规定，承担因使用土地产生的各项税费及其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地转让款总额的[X%]支付违约金。3.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]个工作日内自行拆除地上建筑物及附着物，并恢复土地原状。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，村集体留存[X]份，以备办理相关手续之用。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________