房屋租赁合同正规版

房屋租赁合同正规版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。六、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为______（每月/每季度），乙方应在缴费周期结束后______天内将水电费缴纳至相关部门或交给甲方代收。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米______元。物业费缴费周期为______（每月/每季度），乙方应在缴费周期结束后______天内将物业费缴纳至物业管理公司或交给甲方代收。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。七、房屋交付及维修1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并填写房屋交付清单。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，若维修费用在______元以内，由乙方自行承担；若维修费用超过______元，经甲方确认后，超出部分由甲方承担。八、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。2.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。3.乙方应按时缴纳租金及其他费用，如逾期未缴纳，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；拖欠租金累计超过______天的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍不修复的；在房屋内从事违法违规活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定按时交付房屋的；房屋及其附属设施存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方多次要求后仍不维修的。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方已缴纳的押金不予退还。3.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖