委托他人以他人名义购房协议

委托他人以他人名义购房协议姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，但由于[具体原因]，甲方希望委托乙方以乙方名义购买该房产，并由甲方实际出资、占有、使用和处分该房产。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以乙方名义购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质]。2.乙方应按照甲方的要求与房产出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续，包括但不限于支付购房款、办理房屋产权登记等。二、购房款项及支付方式1.购买该房产所需的全部款项均由甲方承担，包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等一切与购房相关的费用。2.甲方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间将款项支付至乙方指定的账户。乙方收到款项后应及时将款项用于支付购房款及相关费用，并向甲方出具收款凭证。三、房产权益归属1.该房产虽以乙方名义购买，但实际所有权归甲方所有。甲方享有该房产的占有、使用、收益和处分权，乙方应协助甲方行使上述权利。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转让、抵押、出租或作其他任何不利于甲方权益的处分。四、房屋产权登记及过户1.房屋产权登记在乙方名下后，乙方应在甲方要求的时间内协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理过户手续所需的费用由甲方承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权了解该房产的购买进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关情况。2.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。3.甲方应按照本协议约定及时支付购房款项及相关费用。4.甲方应向乙方提供办理购房手续所需的相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应按照甲方的要求与房产出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续，确保购房过程合法合规。3.乙方应妥善保管与该房产相关的所有资料和文件，并在甲方需要时及时提供。4.乙方应严格按照本协议的约定行使权利和履行义务，不得擅自将该房产的相关权益转让给第三方或作其他任何损害甲方权益的行为。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的相关费用及违约金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时签订房屋买卖合同、未及时办理购房手续、擅自处分该房产等，每违约一次，应向甲方支付违约金[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、协议的变更和解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行本协议的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但已发生的费用由双方按照实际情况分担。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力