个人商品房出租合同范本

个人商品房出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______楼______号的商品房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视______台、沙发______套、床______张、衣柜______个等）三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（请选择以下一种支付方式）：□按月支付：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。□按季度支付：乙方应于每季度第______个月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。□按半年支付：乙方应于每半年第______个月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。□按年支付：乙方应于每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、押金1.乙方租赁该房屋需向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿给甲方的损失后，押金应如数返还乙方。若乙方未按约定支付相关费用或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后______日内补足。六、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：□水费：按照实际使用量，由供水部门向乙方收取。□电费：按照实际使用量，由供电部门向乙方收取。□燃气费：按照实际使用量，由燃气供应部门向乙方收取。□物业费：按照小区物业管理规定，由乙方每月向物业管理公司支付______元。□有线电视费：若乙方使用有线电视，费用由乙方承担，每月______元。□网络费：乙方自行办理并承担网络使用费用。2.上述费用乙方应按时足额支付，因乙方未按时支付产生的滞纳金或其他费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关费用的缴费手续，但不承担因费用问题产生的任何责任。七、房屋交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。3.在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋主体结构的损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。4.乙方应遵守小区物业管理规定，爱护小区公共环境和设施设备。如有违反，导致的一切后果由乙方承担。八、房屋转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借第三方使用。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任，但需提前______日书面通知对方。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或转借第三方使用的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过______日的；利用房屋从事违法活动的；违反小区物业管理规定，经多次劝阻仍不改正，严重影响小区秩序的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未在合理期限内交付的；交付的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.租赁期间，因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，剩余租金及押金应如数返还乙方。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方承担。3.若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_