农村建房合同1

农村建房合同1姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容及要求：新建房屋______层，建筑面积约______平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。房屋结构为______结构，基础形式为______。墙体采用______材料砌筑，内外墙面______（具体装修要求）。屋面采用______防水及隔热处理。地面采用______材料铺设。门窗规格及材质：外门______，外窗______，内门______，内窗______。3.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.开工日期：______年______月______日（以实际开工报告为准）。2.竣工日期：______年______月______日。总工期______天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计影响工程进度的。甲方提供的材料、设备不能按时进场或质量不合格影响工程进度的。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）影响工程进度的。经甲方同意的其他情况。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，结算时不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方购买材料及组织施工人员进场的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后，甲方支付剩余工程款人民币______元（大写______元整）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.负责提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。施工用水、用电费用按照实际使用量由乙方承担，甲方在每月结算工程款时扣除。3.按照本合同约定的时间和方式支付工程款。4.负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。5.按照施工图纸及相关规范要求，及时提供工程所需的各种材料、设备清单及规格型号等资料，并保证所提供资料的真实性和准确性。6.在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，如清除障碍物、平整场地等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及施工图纸的要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。4.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.负责采购工程所需的材料、设备，并保证所采购的材料、设备符合国家质量标准和设计要求。材料、设备进场时，应提供质量合格证明文件，并通知甲方进行检验。6.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出修改意见。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。7.做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。8.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。9.向甲方提供工程竣工报告及相关资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。10.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑施工规范及质量验收标准的合格要求。乙方应严格按照施工图纸及相关规范组织施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予以认可。3.分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料、设备由乙方负责采购，乙方应确保所采购的材料、设备符合国家质量标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。2.乙方采购的材料、设备进场时，应通知甲方进行检验。甲方有权对材料、设备的质量、规格、型号等进行检查。如发现材料、设备不符合要求，甲方有权要求乙方退场或更换，由此产生的费用由乙方承担。3.对于甲方供应的材料、设备，乙方应负责妥善保管。因乙方保管不善造成材料、设备损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方提供的材料、设备不能按时进场或质量不合格影响工程进度，导致工期延误的，由甲方承担相应责任，工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权扣除乙方已完工程价款的______%作为违约金，并要求乙方赔偿因工期延误给甲方造成的损失。若乙方擅自变更设计，由此造成的损失由乙方承担。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方采购的材料、设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换或退场，由此产生的费用由乙方承担。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具