2025房屋租赁合同范本（版）

2025房屋租赁合同范本（通用版）本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订。出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区（县）街道（乡、镇）路号室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2该房屋的结构为，房屋用途为（住宅/商铺/办公），房屋装修情况为（简装修/精装修/毛坯）。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等情况。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若甲方在租赁期满后不再继续出租该房屋，应提前日书面通知乙方，双方办理退还押金等手续。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币元/月（大写：），总计元（大写：），租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）。3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于月租金%的滞纳金。3.3租金支付方式为（银行转账/现金支付）。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.4甲方收到租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。第四条押金及其他费用4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.2租赁期间，甲方承担以下费用：（物业费/取暖费/燃气费/其他）。乙方承担以下费用：（水费/电费/垃圾处理费/网络费/电视费/其他）。4.3除非双方另有约定，否则费用均由各自承担，不得以任何理由向对方摊派。4.4乙方应按时缴纳应承担的费用，逾期未缴的，甲方有权代为缴纳，费用由乙方承担。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。5.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》（见附件一）。乙方在验收过程中发现房屋设施存在问题的，应及时书面通知甲方，甲方应在日内修复。5.3交付后，乙方应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损毁，否则承担相应责任。第六条房屋的维修与保养6.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋的大修（如墙体裂缝、管道严重损坏等）由甲方负责，费用由甲方承担。6.2乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.3如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租协议，并保证第三方遵守本合同的所有条款。7.3转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租期间本合同继续有效。第八条房屋的使用与禁止行为8.1乙方在租赁期间应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。8.2乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险品或从事影响公共安全的行为。8.3乙方不得在房屋内饲养大型宠物（如狗、猫等），如有特殊情况需经甲方书面同意。8.4乙方不得在房屋外墙、屋顶等公共区域随意张贴广告或进行装修。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。若因特殊原因需要解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商一致。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自将房屋转租或改变用途的；（3）乙方利用房屋进行违法活动的；（4）乙方损坏房屋及其附属设施且拒不修复或赔偿的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面催告日后仍不交付的；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）房屋存在严重安全隐患，威胁乙方安全的。9.4合同解除后，双方应办理房屋交接手续，并结清所有费用。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。10.2因违约行为导致守约方产生损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。10.3若双方协商一致解除合同，违约方仍应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，可通过邮寄、传真或亲自递交的方式发送。11.2甲方的送达地址为：，联系人：，联系电话：。乙方的送达地址为：，联系人：，联系电话：。11.3任何一方变更送达地址的，应在变更后日内书面通知对方，否则由此造成的送达失败由责任方承担。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式