2025中国建设银行房屋贷款合同

2025中国建设银行房屋贷款合同精选本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：贷款人（甲方）：中国建设银行股份有限公司分行地址：法定代表人：联系电话：借款人（乙方）：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》以及中国人民银行相关贷款管理规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方申请房屋贷款事宜达成一致，并签订本合同。第一条贷款用途1.1乙方申请贷款用于购买位于的房产（以下简称“抵押物”），房产证编号为，建筑面积为平方米。1.2乙方承诺，本合同项下的贷款资金仅用于上述房产的购买，不得挪作他用。如乙方违反本条规定，甲方有权提前收回贷款本息并要求乙方承担违约责任。第二条贷款金额、期限和利率2.1贷款金额：人民币（大写）元整（￥元）。2.2贷款期限：本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3利率：（1）本贷款采用利率（固定利率/浮动利率）。（2）固定利率为年利率%，在整个贷款期限内不变。（3）浮动利率为中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）加个基点，首期执行年利率为%，利率调整周期为年。（4）双方约定，若中国人民银行调整贷款基准利率，浮动利率的调整将按上述约定执行。第三条贷款的发放与偿还3.1贷款发放：（1）乙方需在甲方指定的银行开立个人结算账户，账号为，作为本贷款的发放及还款账户。（2）本贷款的发放日期为年月日，具体以甲方实际放款日期为准。3.2还款方式：（1）乙方可以选择以下两种还款方式之一：①等额本息还款：每月偿还固定金额，包括本金和利息，共计期，每期还款金额为人民币元。②等额本金还款：每月偿还固定本金，利息随本金逐月递减，共计期。（2）乙方选定的还款方式为：（请填写“等额本息”或“等额本金”）。3.3还款计划：（1）乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。（2）每个月的还款日为日，若遇节假日则顺延至下一个工作日。3.4提前还款：（1）乙方有权提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前天以书面形式通知甲方。（2）提前还款部分的利息按实际使用天数计算，不收取提前还款违约金。（3）若乙方提前偿还全部贷款，甲方应在收到还款资金后个工作日内出具结清证明。第四条担保条款4.1乙方同意以所购房产作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物的评估价值为人民币元整，抵押登记费用由乙方承担。4.2抵押范围：（1）本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。（2）乙方承诺，抵押物不存在任何形式的权利瑕疵或其他抵押权、租赁权等优先权利。4.3抵押权的实现：（1）若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖、变卖或折价抵押物，并从中优先受偿。（2）乙方承诺，在未全部清偿贷款本息前，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他形式处分抵押物。第五条违约责任5.1乙方违约情形：（1）未按期偿还贷款本息；（2）未按本合同约定用途使用贷款资金；（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）抵押物价值明显减少，乙方未按甲方要求提供补充担保；（5）其他违反本合同约定的行为。5.2违约处理：（1）甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）甲方有权停止发放尚未使用的贷款额度；（3）甲方有权按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为本合同约定利率的1.5倍；（4）乙方需支付违约金人民币元整，并承担由此产生的全部法律责任和经济责任。5.3争议解决：（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第六条其他条款6.1合同的生效：（1）本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。（2）本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同的变更与解除：（1）本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在贷款全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除本合同。6.3费用承担：（1）本合同项下涉及的所有费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）均由乙方承担。（2）甲方因实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由乙方承担。6.4权利保留：（1）甲方在本合同项下的权利可以部分或全部转让，乙方对此无异议。（2）乙方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。6.5法律适用：（1）本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条附则7.1本合同项下所有通知和通讯均应采取书面形式，并通过以下方式送达：甲方地址：乙方地址：7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表