2025赵国栋、郑鹭萍与广州埔丽房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷

2025赵国栋、郑鹭萍与广州埔丽房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷正文一、当事人信息甲方（买受人）：赵国栋（身份证号码：），男，汉族，年月日出生，身份证住址：；乙方（买受人）：郑鹭萍（身份证号码：），女，汉族，年月日出生，身份证住址：；丙方（出卖人）：广州埔丽房地产开发有限公司（统一社会信用代码：），住所地：广州市，法定代表人：，职务：董事长。二、纠纷事实2.1甲乙双方于年月日与丙方签订编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），约定甲乙双方共同购买丙方开发的位于广州市的幢号商品房（以下简称“涉案房产”），房屋总价款为人民币元（大写：元整）。2.2根据买卖合同约定，丙方应于年月日前将符合合同约定交付条件的涉案房产交付给甲乙双方。截至本合同签订之日，丙方尚未按约履行交付义务，且未向甲乙双方提供涉案房产的《竣工验收备案表》等相关文件。2.3甲乙双方多次要求丙方按照合同约定交付房产并办理相关手续，但丙方以各种理由拖延，严重违反了买卖合同的相关约定，侵害了甲乙双方的合法权益。三、违约情况3.1丙方未按买卖合同约定的时间交付房产，已构成逾期交房。根据买卖合同第条的约定，丙方应自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向甲乙双方支付已付房价款万分之的违约金。截至本合同签订之日，丙方逾期交房共计日，应向甲乙双方支付违约金人民币元（大写：元整）。3.2丙方未按买卖合同约定提供涉案房产的《竣工验收备案表》等相关文件，导致甲乙双方无法办理房产证及入住手续。根据买卖合同第条的约定，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿给甲乙双方造成的损失。3.3丙方在开发涉案房产过程中，存在未按买卖合同约定的交房标准进行建设的情况，部分公共设施（如电梯、消防设施等）尚未完工，严重影响了涉案房产的正常使用功能。四、调解或诉讼4.1甲乙双方曾多次与丙方进行协商，要求丙方履行合同义务并承担相应违约责任，但丙方始终未予解决。为进一步维护自身合法权益，甲乙双方已委托律师提起诉讼，相关诉讼材料已提交至人民法院。4.2经法院调解，甲乙双方与丙方在法院主持下达成如下协议：五、违约金或赔偿金5.1丙方同意向甲乙双方支付逾期交房违约金人民币元（大写：元整），并于本协议签订之日起日内支付完毕。5.2丙方同意向甲乙双方赔偿因无法按时办理房产证及入住手续造成的损失人民币元（大写：元整），并于本协议签订之日起日内支付完毕。5.3丙方承诺在本协议签订之日起日内完成涉案房产相关公共设施的建设工作，并向甲乙双方提供《竣工验收备案表》等相关文件。六、律师费用6.1由于丙方的违约行为，甲乙双方为维护自身合法权益聘请律师提起诉讼，产生的律师费用人民币元（大写：元整）应由丙方承担，并于本协议签订之日起日内支付完毕。七、其他费用7.1甲乙双方因丙方违约所产生的一切其他费用（包括但不限于公证费、鉴定费、交通费等）均由丙方承担，并于本协议签订之日起日内支付完毕。八、双方确认8.1甲乙双方确认，丙方按本协议约定支付违约金及赔偿金后，双方之间的商品房买卖合同纠纷得以解决，甲乙双方不再追究丙方的其他责任。8.2丙方确认，其已充分理解本协议内容，并承诺严格履行本协议约定的义务，如有违约，愿意承担相应的法律责任。九、调解员意见9.1本协议是在法院主持下，双方自愿协商达成的调解协议，内容合法有效，双方应当严格履行。十、法院审查10.1本协议经人民法院审查，符合法律规定，具有法律效力，双方应当严格遵守。十一、法律责任11.1若丙方未按本协议约定履行义务，甲乙双方有权向法院申请强制执行，由此产生的全部费用由丙方承担。11.2丙方未按本协议约定支付违约金、赔偿金或律师费用的，每逾期一日，应按未支付金额的万分之向甲乙双方支付迟延履行金。十二、附则12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，法院留存一份，具有同等法律效力。12.3本协议自各方签字或盖章之日起生效。签字/盖章：甲方（赵国栋）：日期：年月日乙方（郑鹭萍）：日期：年