2025商业店铺租赁合同样本简明

2025商业店铺租赁合同样本简明本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订，以下简称“本合同”。出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，就租赁位于中华人民共和国省市区路号的商业店铺（以下简称“该商铺”）事宜达成一致意见，并签订本合同。商铺的位置、面积及用途1.1甲方同意将位于省市区路号，建筑面积为平方米的该商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺的用途仅限于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变该商铺的用途。租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租金及支付方式3.1该商铺的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%支付违约金。3.3该商铺的租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4该商铺的租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期间未违反本合同约定的义务，甲方应在租赁期限届满后日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需承担赔偿责任。双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，确保乙方合法经营。5.1.2甲方有义务按时将该商铺交付乙方使用，并保证该商铺的结构安全和正常使用。5.1.3甲方有权在租赁期间对该商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该商铺，并在租赁期间对该商铺的使用权进行合理处分。5.2.2乙方有义务按时支付租金、押金及相关费用，并保证该商铺的卫生、安全和防火防盗工作。5.2.3乙方不得擅自改变该商铺的结构或用途，不得从事非法经营活动。转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或分租给任何第三方。6.2乙方在转租时，应与新承租方签订书面合同，并将合同副本提交甲方备案。合同的解除与终止7.1在租赁期间，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并不退还乙方已支付的租金和押金：7.2.1乙方未按期支付租金累计超过日的；7.2.2乙方擅自改变该商铺用途的；7.2.3乙方从事非法经营活动的；7.2.4乙方严重违反本合同约定的其他义务的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金：7.3.1甲方未按约定交付该商铺，经乙方催告后日内仍不交付的；7.3.2甲方对该商铺进行重大修缮或改造，导致乙方无法正常使用的；7.3.3甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方使用该商铺的。7.4除上述情形外，任何一方不得单方面解除本合同。违约责任8.1甲方违反本合同约定的，应赔偿乙方受到的损失。8.2乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方受到的损失，并向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.3因不可抗力导致的损失，双方按各自的比例分担。不可抗力9.1不可抗力是指本合同签订时双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2因不可抗力导致的无法履行本合同的，双方互不承担责任。9.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等法律效力。11.3本合同自双方签署之日起生效。签署：出租方（甲方）：授权代表签字：日期：