2025关于饭店租赁合同

2025关于饭店租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：甲方系依法成立的法人/其他组织，拥有位于省市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权或使用权，且有权对外出租；乙方系依法成立的法人/其他组织，拟承租租赁房屋用于经营饭店业务；双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋的使用事宜达成一致意见。第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于省市区街道号，面积平方米（以房地产权证为准），用途为商业用途，现用途为饭店经营。1.2租赁房屋的权属证书编号为：；租赁房屋的具体结构、设施设备及附属物详见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方若继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期届满前个月书面答复乙方是否同意续租。双方协商一致后，可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋的租金为人民币（大写）元/月（￥元/月）。3.2租金的支付方式为：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付），支付日期为：。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金包含的费用：租金包含租赁房屋的使用费，不含税金。税金由乙方自行承担。3.5租金不包含的费用：水费、电费、燃气费等其他费用均由乙方承担，甲方有权在乙方未按期支付上述费用时扣减保证金。3.6租金的调整：每年租金递增%（或调整为人民币元/月），调整后的租金自年月日起执行。第四条租赁房屋的交付与验收4.1甲方应于年月日之前将租赁房屋交付乙方使用，并确保租赁房屋符合约定的用途。4.2租赁房屋的交付以甲乙双方签字确认的《交付确认书》为准。4.3乙方向甲方交付租赁房屋时，双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行验收。验收结果以甲乙双方签字确认的《验收确认书》为准。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.2有权在租赁期届满后收回租赁房屋。5.3有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方合法经营。5.4有义务按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋的合法性和安全性。5.5有义务对租赁房屋的结构进行维修和保养，确保租赁房屋的正常使用。乙方的权利与义务：5.6有权按照本合同约定使用租赁房屋开展合法的饭店经营活动。5.7有权在不影响租赁房屋结构安全的前提下，进行必要的装饰、装修或改造，但必须事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.8有义务按时支付租金及其他费用，并支付逾期支付的违约金。5.9有义务合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。5.10有义务在租赁期届满后将租赁房屋恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格后归还给甲方。第六条维修与维护6.1租赁房屋的结构维修由甲方负责，维修费用由甲方承担；租赁房屋内的设施设备的维护及维修由乙方负责，维护费用由乙方承担。6.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复费用及由此造成的损失。6.3甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，若因甲方维修不及时影响乙方使用的，甲方可按日租金的%减少租金。第七条租赁房屋的装修与改造7.1乙方对租赁房屋进行装修或改造前，应书面通知甲方，并提供设计方案、施工方案及相关材料，获得甲方书面同意后方可进行。7.2乙方的装修或改造不得破坏租赁房屋的结构安全或附属设施设备的正常使用，否则乙方应承担相应的修复责任及损失。7.3租赁期届满后，乙方不得拆除其装修或改造的部分，应将租赁房屋按现状归还给甲方。第八条租赁房屋的转让与转租8.1甲方不得在租赁期间转让租赁房屋的使用权，除非该转让不影响乙方的使用权。8.2乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或以其他方式供第三方使用。如乙方确需转租的，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行签订转租协议。第九条合同的解除与终止9.1甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）未按期支付租金超过日的；（2）擅自改变租赁房屋用途或转租的；（3）因乙方过错导致租赁房屋的重大损坏的；（4）乙方违反法律法规或行业规定，进行非法经营活动的；（5）因不可抗力导致租赁房屋无法使用，且该情况持续超过日的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）未按期交付租赁房屋，且逾期超过日的；（2）因甲方过错导致租赁房屋无法正常使用的；（3）甲方违反法律法规或合同约定，严重损害乙方合法权益的。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付元的违约金及全部未付租金。10.2甲方未按期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付元的违约金及退还已付租金。10.3因一方过错导致本合同解除或提前终止的，过错方应赔偿守约方由此造成的全部损失。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的变更或解除需经双方书面同意，任何口头变更或解除无效。11.3本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。11.4本合同未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，任一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条补充协议双方可就以下事项另行达成补充协议：租赁房屋的使用限制：其他特殊约定：第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：