二零二五年度城市棚户区无证房屋买卖补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市棚户区无证房屋买卖补偿协议甲方（补偿方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被补偿方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。乙方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.补偿要求甲方应按照国家相关法律法规和乙方实际情况，对乙方所拥有的房屋进行合理补偿。补偿方式包括但不限于货币补偿、房屋置换等，具体补偿方式由双方协商确定。二、补偿金额与方式1.补偿金额甲方应向乙方支付的总补偿金额为______元（大写：______）。补偿金额根据房屋面积、区位、市场价值等因素综合确定。2.补偿方式补偿款项的支付方式为______，具体支付时间及方式由双方协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将补偿款项支付给乙方。乙方应在收到补偿款项后______个工作日内办理房屋过户手续。2.交房地点补偿款项的支付地点为甲方指定银行账户，乙方应在甲方通知后及时办理相关手续。四、其他约定1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行实地查看和产权核实，如发现房屋信息不符或存在权属纠纷，有权解除协议或要求乙方承担相应责任。有权根据市场行情和房屋实际情况调整补偿金额，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内向乙方支付补偿款项。确保房屋过户手续的顺利进行，并承担相关费用。2.乙方权利与义务权利：在房屋出售后，有权要求甲方按照约定支付补偿款项。如因甲方原因导致房屋无法过户或补偿延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。配合甲方进行房屋查看和产权核实，并提供相关证明材料。六、房屋过户与交付1.过户手续乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）配合甲方办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方提供的过户材料后______个工作日内完成过户手续。2.房屋交付房屋过户手续完成后，乙方应在______个工作日内将房屋交付给甲方。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款房屋过户手续完成后，甲方在______个工作日内支付剩余的补偿款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定配合办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、补偿方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__