2025年度购房意向金监管合同

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2025年度购房意向金监管合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（监管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金监管描述1.意向金金额甲方同意向乙方支付购房意向金人民币______元整（大写：______）。2.意向金用途该意向金用于确认甲方购买乙方开发的房屋项目的意向，并将作为房屋买卖合同的定金。二、意向金监管条款1.甲方支付意向金后，乙方应于收到款项后的______个工作日内将意向金存入指定的监管账户。2.意向金监管期间，未经甲方书面同意，乙方不得挪用或动用该款项。3.若甲方在规定期限内未能与乙方签订房屋买卖合同，乙方应将意向金无息退还甲方。三、意向金结算与退还1.甲方与乙方签订房屋买卖合同后，意向金转为定金，并计入房屋买卖合同的成交价。2.若甲方违约，乙方有权扣除意向金作为违约金，并无需退还甲方。3.若乙方违约，乙方应将意向金连同利息退还甲方。四、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方监管的购房意向金进行查询和监督，确保资金安全。有权在购房意向金监管期满或解除监管协议后，要求乙方退还购房意向金。义务：按照合同约定支付购房意向金。遵守合同约定的监管规则，不得擅自提取或使用购房意向金。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定监管购房意向金，确保资金用途合法合规。有权对甲方使用购房意向金的行为进行监督，如发现违规行为，有权采取措施制止。义务：妥善保管购房意向金，确保资金安全无息。及时向甲方提供购房意向金的监管报告，确保甲方对资金状况的知情权。六、意向金监管期限1.监管期限购房意向金监管期限自合同签订之日起至甲方与开发商签订房屋买卖合同之日止。2.解除监管（1）甲方与开发商签订房屋买卖合同；（2）监管期满；（3）双方协商一致解除监管协议。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房意向金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方在监管期限内擅自提取或使用购房意向金，乙方有权追回并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定妥善保管购房意向金，导致资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反监管规则，导致购房意向金被挪用或损失，乙方应承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______