二零二五年度海景别墅购房定金合同

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二零二五年度海景别墅购房定金合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金描述1.购房项目描述购房项目名称为______，位于______（详细地址）。甲方购买乙方开发的上述购房项目的房屋，具体户型、面积等信息以双方签订的购房合同为准。2.定金金额及支付方式甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元（大写：______）。定金支付方式为：______（如银行转账、现金等）。二、定金退还条件1.甲方在签订正式购房合同后，如因乙方原因导致无法继续购房，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。2.如因甲方原因导致无法继续购房，甲方已支付的定金不予退还。3.在购房合同签订前，如因政策变化或其他不可抗力因素导致购房合同无法履行，双方协商一致后，甲方有权要求退还定金。三、购房合同签订1.双方应在签订本合同时，约定正式购房合同签订的时间、地点及所需材料。2.甲方应在正式购房合同签订后______个工作日内，向乙方支付首付款及后续款项。四、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方销售的别墅进行实地考察和了解，包括户型、配套设施、周边环境等。有权要求乙方提供购房相关的法律法规、政策文件以及购房合同等资料。有权在签订购房合同前，要求乙方对房屋进行质量检查和验收。义务：在签订购房合同前，如实向乙方提供个人及家庭的基本信息。按照合同约定的时间、地点和方式支付定金及后续款项。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式支付定金及后续款项。有权在甲方违约时，根据合同约定扣除定金或要求甲方承担违约责任。义务：向甲方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵或问题。按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。六、定金退还条件1.甲方在签订正式购房合同后，如因乙方原因导致无法继续购房，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。2.如因甲方原因导致无法继续购房，甲方已支付的定金不予退还。3.在购房合同签订前，如因政策变化或其他不可抗力因素导致购房合同无法履行，双方协商一致后，甲方有权要求退还定金。七、购房合同签订1.双方应在签订本合同时，约定正式购房合同签订的时间、地点及所需材料。2.甲方应在正式购房合同签订后______个工作日内，向乙方支付首付款及后续款项。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房资料以及其他机密信息（包括但不限于价格、户型选择等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房合同签订之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_