二零二五年度特色餐饮店租赁经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色餐饮店租赁经营协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、经营内容与要求1.经营项目乙方租赁甲方场所，开展特色餐饮店经营业务。乙方应确保经营项目的特色性，符合甲方对餐饮行业的定位和市场需求。2.经营标准乙方须遵守国家相关法律法规，执行食品安全标准和行业规范。乙方应定期接受甲方及相关部门的检查，确保经营活动合法、合规。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签。2.租金及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付甲方。乙方应按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权采取必要措施追讨。三、场地使用与维护1.场地使用乙方在租赁期间享有对甲方场地的使用权，但不得擅自改变场地结构和使用性质。乙方应确保场地使用安全，不得从事任何危害公共安全的活动。2.场地维护乙方应负责场地的日常维护，保持场地整洁、卫生。乙方对场地的损坏应负责修复或赔偿。四、违约责任与争议解决1.违约责任如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的损失。2.争议解决双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的经营行为进行监督管理，确保其符合协议约定。有权根据经营情况调整租赁期限或终止租赁合同。义务：为乙方提供必要的经营场所，确保场所符合消防安全和卫生标准。及时解决乙方在经营过程中遇到的问题，协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：拥有租赁期间的经营权，自主经营特色餐饮店。在租赁期间，享有租赁场所的占有和使用权。义务：严格遵守国家法律法规，确保经营活动的合法合规。保持租赁场所的整洁和完好，不得擅自改变场所结构。六、营业额分成与税费1.营业额分成双方约定按营业额的一定比例分成，具体比例为______%甲方，______%乙方。营业额以乙方实际收到的现金收入为准。2.税费承担乙方应依法承担所有经营过程中的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税等。甲方不承担乙方经营过程中的税费。七、合同解除与终止1.合同解除乙方严重违反经营规定，损害甲方利益；乙方无力继续经营，经甲方同意；出现不可抗力因素，导致合同无法履行。2.合同终止合同到期后，如双方无异议，合同自然终止。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：