二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地证等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设备设施完善、周边环境适宜等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、交易安全保障协议1.交易资金安全甲方同意将购房款支付至乙方指定的监管账户，确保交易资金安全。交易过程中，任何一方不得擅自提取或挪用监管账户内的资金。2.房屋产权过户乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。交易完成后，乙方应在______个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。3.违约责任如因乙方原因导致房屋交易失败或无法按时办理产权过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%（具体比例）。如因甲方原因导致房屋交易失败或无法按时支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的______%（具体比例）。三、交易流程1.签订协议双方应在签订本协议后______个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。2.支付定金甲方应在签订正式合同后______个工作日内，向乙方支付定金，定金金额为______元。3.交付房款甲方应在______个工作日内支付剩余房款，乙方应在收到房款后______个工作日内将房屋交付给甲方。4.办理产权过户交易完成后，乙方应在______个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。四、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本协议的解释权归双方所有。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况提出交易条件，但应按照本协议约定的程序与乙方协商。义务：在合同规定的时间内履行购房义务，并按照协议约定支付房款。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理房屋产权过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并协助甲方办理产权过户手续。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、房屋查看与评估1.查看方式甲方应在签订协议后______个工作日内，对房屋进行实地查看和评估。2.评估标准评估标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行房屋维修等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费修复至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日