乡村集体土地合作项目协议书

乡村集体土地合作项目协议书第一章总则1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3甲乙双方信息1.3.1甲方：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.3.2乙方：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.4合同目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的乡村集体土地与乙方合作开发事宜达成如下协议。1.5合同期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5.2合同期满后，如甲乙双方无异议，经协商一致，可续签本合同。1.6合同履行地点本合同项下的合作项目将在甲方指定的乡村集体土地上实施。第二章土地使用权及范围2.1土地使用权2.1.1甲方同意将位于___________的乡村集体土地（以下简称“合作土地”）提供给乙方进行合作开发。2.1.2甲方保证合作土地权属清晰，无任何权属争议。2.2土地范围2.2.1合作土地的具体范围以甲方提供的土地勘测定界报告为准。2.2.2合作土地的面积、四至范围等详细情况见附件一。第三章合作内容与方式3.1合作内容3.1.1乙方负责合作土地的规划设计、建设施工、运营管理等工作。3.1.2甲方负责提供合作土地，协助乙方办理相关手续。3.2合作方式3.2.1甲乙双方成立项目合作公司（以下简称“合作公司”），作为合作项目的实施主体。3.2.2合作公司的出资比例、注册资本、经营范围等由甲乙双方另行协商确定。第四章投资与收益分配4.1投资额4.1.1乙方根据合作项目的需求，投入人民币____元作为项目投资。4.1.2甲方根据实际需要，投入人民币____元作为项目投资。4.2收益分配4.2.1合作项目的收益按甲乙双方约定的比例进行分配。4.2.2收益分配的具体比例及计算方法见附件二。4.2.3合作公司每年应向甲乙双方提供财务报告，甲乙双方根据财务报告进行收益分配。第五章合作管理与监督5.1合作管理5.1.1甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责合作项目的日常管理工作。5.1.2项目管理委员会由甲乙双方各派____人组成，主任由____方担任。5.2监督机制5.2.1甲乙双方应定期对合作项目的实施情况进行监督。5.2.2监督内容包括但不限于项目进度、资金使用、工程质量等。5.2.3如发觉项目实施过程中存在问题，甲乙双方应立即采取措施予以解决。第六章项目建设与管理6.1项目建设进度6.1.1乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目建设，保证项目按时交付。6.1.2项目建设进度计划见附件三，甲方应予以审查并确认。6.2工程质量6.2.1乙方应保证合作项目的工程质量符合国家相关标准和设计要求。6.2.2乙方应建立工程质量控制体系，保证项目质量得到有效保证。6.3工程安全6.3.1乙方在项目建设过程中应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证施工安全。6.3.2乙方应制定安全生产管理制度，并定期进行安全生产教育和培训。6.4环境保护6.4.1乙方应采取有效措施，防止项目建设对周围环境造成污染。6.4.2乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，并接受相关管理部门的监督。第七章资金管理7.1资金来源7.1.1合作项目的资金来源包括甲乙双方的投入资金、项目贷款及其他合法途径筹集的资金。7.1.2甲乙双方应按照约定的时间和方式提供投入资金。7.2资金使用7.2.1项目资金的使用应严格按照项目预算执行，并接受甲乙双方的监督。7.2.2乙方应定期向甲乙双方报告资金使用情况，并提供资金使用明细。7.3财务审计7.3.1合作公司应每年进行一次财务审计，审计报告应及时提交给甲乙双方。7.3.2审计费用由合作公司承担。第八章合作公司治理8.1组织架构8.1.1合作公司设立董事会、监事会等组织架构。8.1.2董事会负责公司重大事项的决策，监事会负责监督公司财务及经营管理。8.2管理层8.2.1合作公司管理层由甲乙双方共同选派。8.2.2管理层负责公司日常经营管理，向董事会负责。8.3决策程序8.3.1合作公司的重大决策事项，如投资、融资、重大合同签订等，需经董事会全体董事一致同意。8.3.2合作公司的一般决策事项，由管理层根据公司章程和董事会授权决定。第九章信息的提供与保密9.1信息提供9.1.1甲乙双方应及时、准确地提供与本合同履行相关的信息。9.1.2合作公司在项目实施过程中应向甲乙双方提供项目进度、质量、安全等方面的信息。9.2保密义务9.2.1甲乙双方对本合同内容、项目信息及其他商业秘密负有保密义务。9.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方提供的保密信息。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1如甲乙双方同意变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定妥善处理善后事宜。第十一章附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1合作土地勘测定界报告11.1.2合作项目规划设计方案11.1.3项目建设进度计划11.1.4收益分配方案11.1.5其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。11.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同双方协商一致；12.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；12.1.4合同一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；12.1.5法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止的程序12.2.1发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方；12.2.2双方应协商确定合同终止的具体事宜；12.2.3合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。第十三章其他13.