合同样本：建筑工程承包合同书范本

合同编号：__________建筑工程承包合同书范本地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方委托乙方进行建筑工程的承包施工，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程内容：____________________________1.4工程面积：____________________________1.5工程结构：____________________________1.6工程投资：____________________________二、承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案、工程预算等文件进行施工。2.2乙方对工程质量、安全、环保等方面承担全面责任，并确保工程符合国家及地方的相关法律法规要求。2.3乙方在施工过程中，应严格按照甲方的要求进行，未经甲方同意，不得擅自改变工程设计。三、合同价格（1）工程材料费；（2）人工费；（3）机械使用费；（4）临时设施费；（5）管理费；（6）利润；（7）税金。3.2合同总价：____________________________3.3乙方应按合同约定的付款方式及时向甲方开具正规发票。四、付款方式（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定比例后，支付合同总价款的30%作为进度款；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的50%作为验收款；（4）工程保修期满后，支付合同总价款的10%作为质保金。4.2乙方应在收到甲方付款后3日内开具正规发票，并将发票交付甲方。五、工期及质量5.1工程工期：自本合同签订之日起，至工程验收合格之日止，共计____个月。5.3乙方应在工程完工后，向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未能按约定工期完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（甲方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________承包方（乙方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________注意事项：1.权利义务明确：合同应详尽列明甲乙双方的权利和义务，确保双方对工程承包的具体内容、质量标准、工期、付款方式等有清晰的认识和约定。2.合同价格固定：合同中应明确约定固定价格，包括所有可能发生的费用，以防止后期因价格问题产生纠纷。3.付款条件与进度：付款方式应与工程进度挂钩，确保乙方的施工进度与甲方的付款进度相匹配，保障双方的权益。4.工期和质量要求：合同中应明确约定工程的总工期和具体质量标准，以便乙方按照约定进行施工，甲方进行验收。5.违约责任：应详细规定违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方按照合同约定履行义务。6.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼或仲裁。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少不必要的法律成本和时间损失。2.调解：如协商不成，可以考虑通过第三方调解机构进行调解，以寻求双方都能接受的解决方案。3.仲裁：如调解无效，双方可以根据合同约定选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中预先约定的，在一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。2.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更原合同内容达成的书面协议。3.管辖权（Jurisdiction）：指法院或仲裁机构对某一特定案件进行审理和裁决的权力。4.合同生效（EffectiveDate）：指合同开始具有法律效力的日期，通常为双方签字或盖章的日期。5.预付款（AdvancePayment）：指合同签订后，甲方在工程正式开始前支付给乙方的一部分款项，用于乙方进行施工前的准备工作。6.质保金（RetentionMoney）：指在工程验收合格后，甲方保留的一部分款项，用以保证乙方在保修期内对工程质量问题进行修复的责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：大型公共设施建设项目补充条款：考虑到这类项目通常涉及公共利益和安全性，可以增加如下条款：“考虑到大型公共设施的特殊性，乙方需定期向甲方提供工程安全报告，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。同时，乙方应配合甲方完成必要的工程审计和公众意见征询。”2.场合：高端住宅小区建设补充条款：针对高端住宅小区的业主对居住环境的高要求，可以加入：“乙方在施工过程中应采取措施减少噪音和扬尘污染，确保不影响周边居民的正常生活。工程完成后，乙方还需负责对小区绿化和景观进行维护，直至交付给甲方。”3.场合：历史建筑修复工程补充条款：历史建筑修复需要特别注意保护原有风貌，可以增加：“乙方在进行修复工程时，必须遵循文物保护的相关规定，确保修复工作不破坏建筑的原有结构和风貌。乙方还需聘请专业的历史建筑修复顾问，以保证修复工作的专业性和准确性。”4.场合：环保要求严格的工程项目补充条款：对于环保要求较高的项目，可以加入：“乙方在施工过程中应严格遵守环保法规，采用环保材料和技术，减少对环