商业地产租赁合同电子版转让合同

商业地产租赁合同电子版转让合同合同编号：__________第一条转让方及受让方1.1转让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条原合同概述2.1原合同为_______（转让方）与_______（出租方）于_______年_______月_______日签订的商业地产租赁合同，合同编号为_______。2.2原合同租赁物业位于_______，租赁面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条转让内容3.1转让方同意将其在原合同项下的全部权利、义务和责任转让给受让方。3.2受让方同意接受转让方在原合同项下的全部权利、义务和责任，并按照原合同的约定履行相关义务。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第五条转让手续5.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，向出租方发出书面通知，告知出租方关于本合同项下的转让事宜。5.2出租方应在收到书面通知之日起_______日内，出具书面同意意见。5.3受让方应在收到出租方出具的书面同意意见之日起_______日内，与出租方办理原合同项下的变更手续。第六条保密条款6.1双方应对在本次转让过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至原合同租赁期限届满之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2本合同项下的违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：确保合同中填写的转让方和受让方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。2.明确原合同信息：包括原合同的编号、出租方信息、租赁物业的位置和面积、租赁期限等。3.转让内容清晰：转让方和受让方应明确转让的权利、义务和责任范围。4.转让价格及支付方式：双方需明确转让价格，并约定具体的支付方式和时间。5.转让手续完备：转让方应按照约定通知出租方，并取得书面同意意见，受让方应及时办理变更手续。6.保密条款：双方应遵守保密义务，防止泄露对方的商业秘密等敏感信息。7.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。8.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.身份信息错误：如发现信息错误，应立即纠正并重新签署合同。2.原合同信息不符：应核实原合同内容，必要时与出租方协商修改。3.转让内容争议：双方应通过协商明确转让内容，如有分歧，可寻求第三方调解。4.支付问题：如受让方未按时支付转让价格，转让方可以催告或采取法律手段追讨。5.转让手续问题：如出租方不同意转让或未及时出具同意意见，双方应协商解决，必要时可诉诸法院。6.保密条款违反：如一方违反保密义务，另一方可以要求赔偿损失，并要求继续履行保密义务。7.违约责任争议：双方应按照合同约定处理，如无法协商一致，可诉诸法院。8.争议解决：如发生争议，双方应按照合同约定的方式解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方（Assignor）：指原合同中的一方，将其在合同中的权利和义务转让给另一方的个人或实体。2.受让方（Assignee）：指接受转让方在原合同中的权利和义务的个人或实体。3.转让（Assignment）：指合同权利和义务的转移，即将原合同中一方的地位转移给另一方的行为。4.租赁合同（LeaseAgreement）：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.商业秘密（TradeSecret）：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的信息。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。7.争议解决（DisputeResolution）：指当事人之间通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。8.诉讼（Litigation）：指当事人将争议提交法院审理，通过司法程序解决纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产转手时，新业主希望尽快完成租赁合同转让，以便快速投入运营。补充条款：双方协商一致，可在本合同中增加一条“快速转让条款”，约定在受让方支付转让价格后，转让方应协助受让方在_______个工作日内完成所有转让手续，以便受让方尽快接管租赁物业。2.场合：租赁物业位于即将开发的商业区，未来增值潜力大，双方希望明确未来的利益分配。补充条款：增加“增值利益分享条款”，约定若未来物业所在区域因开发增值，双方可按照_______比例分享由此产生的额外利益。3.场合：受让方为外资企业，对中国的法律法规不够熟悉，需要更多的法律保障。补充条款：增加“法律咨询与服务条款”，约定转让方在合同转让过程中提供必要的法律咨询服务，或在必要时协助受让方寻找合适的法律顾问。4.场合：租赁物业用于特殊行业，如教育培训、餐饮服务等，有特殊运营要求。补充条款：增加“特殊行业运营条款”，明确受让方在接管租赁物业后，应遵守的相关行业规范和标准，以及任何特殊的安全、卫生要求。合同所需附件列表：1.原商业地产租赁合同副本2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明书4.转让价格支付凭证5.出租方同意转让的书面意见