老旧房屋拆除合同模板协议

老旧房屋拆除合同模板协议合同编号：__________甲方（拆除方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（房屋所有权人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆除项目1.1甲方同意对乙方位于__________（详细地址）的老旧房屋进行拆除。1.2拆除范围包括：房屋主体结构、附属设施、院落及乙方拥有的相关土地使用权。第二条拆除费用及支付方式2.1乙方应支付甲方拆除费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付拆除费用方式为：（1）签订本协议后____个工作日内，乙方支付甲方拆除费用的____%作为预付款；（2）甲方完成拆除工作并经乙方验收合格后，乙方支付剩余的拆除费用。第三条拆除期限3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内完成拆除工作。3.2如因不可抗力等因素导致拆除期限延长，双方协商一致后可适当延长拆除期限。第四条拆除质量及安全4.1甲方应按照相关法律法规和行业标准进行拆除作业，确保拆除质量。4.2甲方应采取有效措施，确保拆除过程中的安全，防止对乙方及第三方造成损害。4.3甲方在拆除过程中应遵守环保规定，减少对周边环境的影响。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取拆除费用；（2）对拆除现场进行合理管理；（3）对拆除过程中发现的有价值物品进行处置。5.2甲方义务：（1）按照约定时间完成拆除工作；（2）保证拆除质量及安全；（3）对拆除现场进行清洁，恢复原状。5.3乙方权利：（1）对拆除工作进行监督；（2）对拆除质量及安全提出合理要求；（3）按照约定支付拆除费用。5.4乙方义务：（1）提供拆除所需的资料及证件；（2）协助甲方办理相关手续；（3）按照约定支付拆除费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。6.2甲方未能按照约定时间完成拆除工作，每延迟一日，应向乙方支付拆除费用总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（房屋所有权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.拆除范围和费用：合同中应明确拆除的具体范围和费用，包括预付款比例和支付时间。3.拆除期限：合同中应约定甲方完成拆除工作的具体期限，以及因不可抗力等原因导致期限延长的处理方式。4.拆除质量及安全：合同中应规定甲方应遵守的拆除质量及安全标准，以及环保要求。5.权利义务：合同中应明确甲乙双方在拆除过程中的权利义务，包括监督、支付费用、提供资料等。6.违约责任：合同中应规定违约金的计算方式和支付违约金的条件。7.争议解决：合同中应约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同能力产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（拆除方）和乙方（房屋所有权人）。4.预付款：指合同履行前，乙方支付给甲方的一部分款项，用于保证合同的履行。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力。7.拆除作业：指甲方根据合同约定，对乙方房屋进行拆除的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧房屋拆除用于城市更新改造项目。“若拆除房屋所在区域被纳入政府城市更新改造计划，甲方应按照政府相关规定和乙方要求，对拆除进度进行调整，并确保拆除工作不影响整体改造进度。”2.应用场合：老旧房屋拆除用于房地产开发项目。补充条款：由于房地产开发对时间节点有严格要求，双方可约定：“若乙方将拆除后的土地用于房地产开发，甲方应确保在约定时间内完成拆除工作，并协助乙方办理相关开发手续，以免影响乙方的开发计划。”3.应用场合：老旧房屋拆除涉及历史文化保护。补充条款：考虑到保护历史文化遗产的重要性，双方可以添加：“在拆除过程中，若发现具有历史文化价值的物品或建筑结构，甲方应立即停止拆除，并通知乙方和相关部门，共同商定保护措施。”4.应用场合：老旧房屋拆除用于公共设施建设。补充条款：公共设施建设通常关系到公共利益，可以增加：“若拆除房屋用于公共设施建设，甲方应确保拆除过程中不影响周边居民的生活，并在可能的情况下，为周边居民提供必要的临时安置。”合同所需附件列表