房地产全款购买合同模板

房地产全款购买合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米（平方米）1.3房地产用途：__________1.4房地产权属：甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第二条房地产价格及支付方式2.1房地产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：乙方采用全款支付，支付时间为本合同签订之日起_______日内。第三条房地产交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方在接收房地产时，应认真验收房地产现状，确认房地产与甲方承诺相符。如有不符，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。第四条权属转移及登记4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产过户手续，将房地产权属转移至乙方名下。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房地产权属登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付房地产，应支付乙方违约金，违约金为房地产总价的_______%。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为房地产总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房地产权属证明，确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。2.价格及支付方式：双方应明确房地产总价及支付方式，并在合同中详细约定。3.交付及验收：乙方在接收房地产时，应认真验收房地产现状，确保房地产与甲方承诺相符。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，确保房地产权属顺利转移至乙方名下。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约情况时，能及时追究违约方的法律责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生纠纷时，能依法解决。解决办法：1.协商解决：在发生纠纷时，双方应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房地产的所有权及其他物权，如土地使用权、抵押权等。2.权属纠纷：指因房地产权属不清、权属争议等原因导致的纠纷。3.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.查封：指法院根据案件执行需要，对被执行人的房地产采取限制处分的措施。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。6.过户：指房地产权属从甲方转移至乙方的行为，包括土地使用权和房屋所有权的转移。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：由于乙方不在本地，甲方应协助乙方进行远程看房，并提供房屋现状的视频或照片资料，确保乙方对房屋有充分的了解。2.场合：用于投资的购房补充条款：若乙方购买房地产的目的为投资，双方应明确约定房屋交付后，乙方是否有权出租或进行其他投资性活动。3.场合：遗产继承后的出售补充条款：甲方若为继承人出售遗产中的房地产，应提供完整的继承证明和相关法律文件，并保证在合同签订前已经得到所有继承人的一致同意。4.场合：共有产权的房屋出售补充条款：若房地产为甲乙双方共有，应明确各方的份额，并约定共有产权的变更和利益分配方式。5.场合：购房涉及贷款补充条款：若乙方需贷款购房，双方应约定乙方贷款不成功时的解决方案，比如乙方有权在一定期限内解除合同或更换贷款银行。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方