正式的办公空间租赁合同

正式的办公空间租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物的具体地址为：__________，租赁物的面积约为______平方米（具体面积以实测为准）。1.2租赁物的使用性质为办公用途，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付下个季度的租金。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁物及附属设施的正常维修、保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物及附属设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。第六条房屋交付及交接6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的一天将租赁物及附属设施交还给甲方。乙方未按照约定交还的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方擅自改变租赁物使用性质或擅自拆改租赁物及附属设施的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法有效的主体资格证明，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。3.租赁物描述：详细准确描述租赁物的地址和面积，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，如有续租条款，应提前通知对方。5.租金及支付方式：明确租金数额、支付周期和滞纳金计算方式。6.保证金：约定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。7.维修与保养责任：划分甲方和乙方在维修保养方面的责任。8.房屋交付及交接：明确房屋交付和交接的程序和责任。9.违约责任：详细规定违约情形和违约金数额。10.不可抗力：不可抗力条款可免除因不可抗力导致的违约责任。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：通过友好协商解决合同履行中的争议。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并有权将其出租的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用租赁物的一方。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同规定的租赁时间长度。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时应支付给另一方的赔偿金额。不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。哎呀，这个正式的办公空间租赁合同其实可以用在很多不同的场合，下面我给你举几个例子，同时也会针对每个场合加一些贴心的小条款哦。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁场合：新成立的创业公司需要一个稳定的办公环境，但预算有限。补充条款：甲方可以考虑在合同中添加一条，提供一定的租金优惠期，比如前三个月租金打九折，帮助创业公司度过初期难关。2.跨国公司分支机构设立场合：跨国公司在某城市设立分支机构，需要长期稳定的办公空间。补充条款：甲方可以在合同中加入关于提供装修支持或装修期免租的条款，以吸引和保障跨国公司的长期租赁。3.联合办公空间租赁场合：多个小型企业或自由职业者共同租赁一个办公空间。补充条款：可以增加一条关于共享设施使用的规定，比如公共会议室预约制度，确保每个租户都能公平使用公共资源。4.政府机构临时办公场合：政府机构因项目需要临时租赁办公空间。补充条款：合同中可以包含关于紧急撤离的条款，确保在特殊情况下政府机构能快速、有序地转移办公地点。合同所需的附件列表：1.甲方和乙方的营业执照副本2.身份证明文件