新建住宅项目购房合同模板

新建住宅项目购房合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号/身份证号：__________第一条项目及房屋基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋栋号：__________1.4房屋单元号：__________1.5房屋房号：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋结构：__________1.8房屋面积：__________平方米（建筑面积）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__日内支付至甲方指定的账户；（2）贷款支付：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起__日内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批通过后的贷款金额支付至甲方指定的账户；（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起__日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。3.3甲方应在接到乙方验收通知之日起__日内对房屋进行修复，确保房屋符合交付条件。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；（2）按照本合同约定交付房屋；（3）对乙方逾期支付购房款项的违约行为，有权解除本合同并追究乙方违约责任。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量；（2）协助乙方办理房屋所有权转移手续；（3）按照乙方要求提供相关证明文件。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）按照本合同约定验收房屋；（3）对甲方逾期交付房屋的违约行为，有权解除本合同并追究甲方违约责任。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）按照本合同约定验收房屋；（3）对房屋进行合理使用、维护，不得擅自改变房屋结构。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付乙方已支付购房款项__%的违约金。5.2乙方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额__%的违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日买受人（乙方）签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.审查出卖人（甲方）资格：核实甲方是否为新建住宅项目的合法出卖人，是否具有相应的房地产开发资质和销售许可。2.核实房屋信息：确认房屋的基本信息，包括栋号、单元号、房号、用途、结构、面积等，与实际项目情况是否一致。3.明确价格及支付方式：双方应明确房屋总价款及支付方式，包括首付款、贷款和尾款的支付时间和方式。4.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间和条件，以及验收程序，确保房屋质量符合约定。5.权利义务明确：双方应明确各自的权利和义务，包括甲方交付房屋的义务和乙方支付购房款的义务。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式和解除合同的条件。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如发现出卖人资格不符，乙方有权要求甲方提供合法证明，或拒绝签订合同。2.若房屋信息不符，乙方应要求甲方澄清或修改合同内容。3.对于支付方式的争议，双方应通过协商解决，必要时可求助法律咨询。4.如交付的房屋存在质量问题，乙方应按照验收程序要求甲方进行修复。5.对于违约责任，双方应按照合同约定执行，如有纠纷，可通过法律途径解决。6.争议解决应按照合同约定，通过协商或诉讼方式处理。法律名词解释：1.出卖人：合同中出售商品的当事人，本合同中指房屋出卖方。2.买受人：合同中购买商品的当事人，本合同中指房屋购买方。3.违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同关系终止的行为。5.质量验收：对交付的商品或工程进行的质量检查，以确认其是否符合合同约定的标准。6.法律途径：通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议或纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全程指导服务，包括但不限于贷款申请、合同签订、房屋验收等环节的详细解释和协助。2.场合：如果房屋所在地区近期有政策变动，可能影响房屋交付或产权办理。补充条款：若因政府政策变动导致房屋交付延迟或产权办理受限，甲方应提前通知乙方，并共同协商解决措施，必要时可适当延长交付期限。3.场合：乙方计划购买房屋用于出租或投资。补充条款：甲方应提供该住宅项目的租赁市场分析报告，并在合同中明确，若乙方购买房屋用于出租，甲方应提供必要的物业管理支持和租赁咨询服务。4.场合：乙方希望确保房屋装修质量和环保标准。补充条款：甲方承诺，房屋装修材料应符合国家环保标准，并在交付前进行空气质量检测，确保室内环境安全。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.房地产开发资质证书复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目建设规划许可证复印件5.房屋买卖合同附件（包括房屋平面图、装