房地产居间服务合同典型案例

房地产居间服务合同典型案例合同编号：__________甲方（委托人）：全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（居间服务人）：全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方希望购买/出售房地产，乙方具备提供房地产居间服务的经验和能力，双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同目的和范围1.1甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，包括但不限于房地产信息查询、房源筛选、价格谈判、合同草拟等。第二条乙方的义务2.1乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.2乙方应根据甲方的需求，筛选合适的房源，并协助甲方与卖方/买方进行价格谈判。2.3乙方应协助甲方制定购房/售房合同，确保合同内容符合法律法规的要求，并维护甲方的合法权益。第三条甲方的要求3.1甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和购房/售房需求。3.2甲方应按时支付乙方因提供服务而产生的合理费用。3.3甲方应在签订购房/售房合同前，与乙方充分沟通并取得一致意见。第四条居间服务费用4.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露。5.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至该商业秘密和机密信息成为公共知识。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未能提供符合甲方要求的房地产居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和终止8.1本合同可根据双方书面协议进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。8.3在合同有效期内，如双方达成一致，可提前终止本合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认双方身份：在合同签订前，务必核实甲乙双方的合法身份和资质，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。2.明确服务内容：合同中应详细列明乙方应提供的房地产居间服务内容，以避免服务范围模糊不清。3.费用支付：明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，确保双方的权益。4.保密义务：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和机密信息。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。6.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产信息查询、房源筛选、价格谈判等中介性质的服务。2.委托人：指甲方，即委托乙方为其提供房地产居间服务的个人或单位。3.居间服务费用：指甲方为获得乙方提供的房地产居间服务而支付的费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于购房政策解读、贷款咨询、税费说明等，帮助甲方更好地理解购房流程。补充条款内容：“考虑到甲方是首次购房，乙方应提供额外的购房指导服务，包括但不限于组织一次购房知识讲解会，确保甲方在签订正式购房合同前对整个购房流程有充分了解。”2.场合：甲方为海外人士，存在语言和时差障碍。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，并在甲方方便的时间提供咨询服务。补充条款内容：“鉴于甲方可能存在语言沟通障碍，乙方应提供专业翻译服务，确保甲方能够理解所有文件和流程。同时，乙方应考虑到甲方可能位于不同时区，提供灵活的咨询时间安排。”3.场合：甲方希望购买的是老旧房产，可能涉及翻修和改造。补充条款：乙方应提供关于房屋翻修改造的专业建议和相关信息。补充条款内容：“由于甲方关注的标的房地产可能需要翻修和改造，乙方应提供专业的翻修建议和相关信息，包括推荐的翻修公司、预算估算以及可能涉及的政策和规定。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房