商业门面房租赁合同细则

商业门面房租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于：_________________，建筑面积为：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2租赁房屋的产权证明文件编号为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照租赁房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。第六条维修责任6.1租赁房屋及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。6.2因房屋质量原因导致的维修费用由甲方承担。第七条保险责任7.1乙方应在租赁期间为租赁房屋及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方在未来进行查询和管理。2.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息：准确填写双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.租赁房屋：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构和性质，并提供产权证明文件编号，确保双方对租赁物有明确认知。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付滞纳金的比例。6.保证金：规定保证金的金额、支付方式和退还条件。7.房屋使用：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.维修责任：明确双方在房屋维修保养方面的责任。9.保险责任：乙方应在租赁期间为租赁房屋投保，并承担相应保险费用。10.合同解除与违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和后果。解决办法：合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应书面提出并经双方协商一致后签署补充协议。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁房屋产权并有权将其出租的一方。承租方：指依法取得租赁房屋使用权的一方。租赁期限：指双方约定的租赁房屋使用时间。租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。保证金：指乙方为担保其履行合同义务而支付给甲方的一定金额。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律后果。补充协议：指双方在原合同基础上，对合同内容进行补充或变更的书面协议。诉讼：指双方在合同争议无法协商解决时，依法向人民法院提起的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。乙方需确保其经营活动符合食品安全和环境保护的相关规定。乙方应安装符合规定的油烟净化设施，并定期进行维护。乙方在经营期间应采取有效措施，确保餐饮噪音不对周围环境和邻居造成影响。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办各类文化活动。乙方应提前向甲方提交活动计划，包括活动性质、规模、时间和可能产生的噪音等。乙方需确保活动期间遵守公共秩序，不得影响周围居民正常生活。乙方应在活动结束后负责清理场地，恢复租赁房屋原状。3.场合：租赁房屋位于商业繁华区，人流密集。乙方应采取措施确保租赁房屋的安全，包括但不限于安装必要的安防设施。乙方需在租赁期间保持租赁房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾或杂物。合同所需附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：证明甲方拥有出租权的文件。2.租赁房屋现状说明书：记录租赁房屋交房时的现状。3.乙方经营许可