拆迁安置土地使用权合同

拆迁安置土地使用权合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条拆迁安置土地的基本情况1.1拆迁土地位置：____________________1.2土地使用权面积：____________________平方米1.3土地使用权性质：____________________1.4土地使用权取得方式：____________________1.5土地使用权用途：____________________第二条拆迁安置补偿2.1甲方应按照国家有关拆迁补偿政策，给予乙方相应的拆迁安置补偿。具体补偿方案如下：（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）实物补偿：甲方提供乙方____套安置房，房屋位置：____________________，建筑面积：____________________平方米；（3）过渡安置：甲方为乙方提供临时安置房，过渡期限为____个月，过渡期间甲方支付给乙方过渡费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（4）其他补偿：甲方一次性支付给乙方其他补偿费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在收到甲方支付的拆迁安置补偿款后，应按照甲方要求办理相关手续，并将拆迁土地交付甲方。第三条拆迁安置期限3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，完成乙方拆迁安置房的交付工作。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将拆迁土地交付甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照国家有关法律法规和合同约定，对乙方进行拆迁安置；（2）甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方支付拆迁安置补偿款；（3）甲方应按照合同约定的期限，完成乙方拆迁安置房的交付工作。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照国家有关法律法规和合同约定，要求甲方给予相应的拆迁安置补偿；（2）乙方应在合同约定的期限内，将拆迁土地交付甲方；（3）乙方应按照甲方要求，办理相关手续。第五条违约责任（1）甲方未按照合同约定的期限和方式支付拆迁安置补偿款的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；（2）甲方未按照合同约定的期限完成拆迁安置房交付工作的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付拆迁安置补偿款总额的____%。（1）乙方未按照合同约定的期限将拆迁土地交付甲方的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付拆迁安置补偿款总额的____%；（2）乙方未按照甲方要求办理相关手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追溯和管理。2.拆迁安置补偿：明确补偿方案，包括货币补偿、实物补偿、过渡安置及其他补偿，并确保符合国家相关拆迁补偿政策。3.拆迁安置期限：明确双方完成拆迁安置的期限，避免延期引起纠纷。4.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，保障双方合法权益。5.违约责任：设定违约责任，促使双方按照合同约定履行义务。6.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷可以得到有效处理。7.其他约定：为合同未尽事宜提供补充协议的约定，保持合同的完整性。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决办法。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指国家为了公共利益需要，对公民、法人或者其他组织的房屋及其附属物实行征收、拆除的行为。2.安置：指对被拆迁人的住房、生产、生活等方面给予妥善安排的行为。3.补偿：指对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予经济上的弥补。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的金钱作为违约责任的一种形式。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行处理的过程。6.法律效力：指合同对当事人具有约束力，能够产生法律后果的特性。7.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同未尽事宜达成一致意见的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新城区开发项目补充条款：考虑到新城区开发可能涉及更多的基础设施建设，可以在合同中增加：“甲方应确保在拆迁安置过程中，为乙方提供必要的基础设施接入服务，如水、电、网络等，确保乙方在过渡安置期间生活便利。”2.应用场合：历史文化保护区域补充条款：对于历史文化保护区域内的拆迁，可以在合同中增加：“甲方应尊重和保护区域内历史文化，对具有保护价值的建筑或遗迹采取必要的保护措施，并确保乙方在拆迁过程中能够获得相应的文化补偿。”3.应用场合：生态保护区拆迁补充条款：针对生态保护区的特殊情况，可以在合同中增加：“甲方在拆迁安置过程中，应采取环保措施，减少对生态环境的影响，并对乙方进行生态补偿，以维护生态平衡。”4.应用场合：自然灾害导致的拆迁补充条款：面对自然灾害导致的紧急拆迁，可以在合同中增加：“如因自然灾害导致紧急拆迁，甲方应立即启动应急预案，优先保障乙方的人身安全和基本生活需求，并在灾后重建中优先考虑乙方的安置。”合同所需附件列表：1.拆迁安置土地的权属证明文件2.拆迁安置补偿方案的具体计算依据3.安置房屋的平面图和户型说明4.过渡安置期间的临时住房协议5