零售店铺租赁合同变更协议

零售店铺租赁合同变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________第一条变更条款1.1租赁期限：原合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意将租赁期限延长至____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金：原合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。现双方同意将租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。1.3租金支付方式：原合同约定的租金支付方式为每季度支付一次。现双方同意将租金支付方式更改为每月支付一次。第二条其他条款不变除本协议第一条所列变更内容外，原合同其他条款继续有效，双方应严格履行。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.2若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同解除日至原合同到期日的租金损失，以及因解除合同而产生的其他合理费用。第四条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的变更、解除或终止，应书面通知对方。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确条款变更：合同变更协议应当明确列出变更的条款，如租赁期限、租金金额及支付方式等，确保双方对变更内容无异议。2.书面形式：合同变更必须采用书面形式，以保障双方权益，且变更协议应当与原合同具有同等法律效力。3.签字盖章：变更协议需由甲乙双方代表签字并加盖公章，以证明双方同意变更内容。4.保留原合同：变更协议生效后，原合同仍需保留，作为变更前后合同内容的对照和证据。5.法律咨询：在签订变更协议前，建议双方咨询专业法律人士，以确保变更内容符合法律法规要求。解决办法：1.协商解决：如双方在变更协议的执行过程中出现争议，应通过协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据变更协议中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。2.守约方：指合同中履行了自己义务的一方。3.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。4.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，而使合同关系归于消灭的行为。5.民事法律责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划进行店铺装修，需要临时关闭店铺一段时间。补充条款：咱们也知道，有时候店铺需要翻新一下，吸引更多顾客。所以，我们可以加上一条：乙方在租赁期间内，如需进行店铺装修，需提前一个月书面通知甲方，并获得甲方同意。装修期间，乙方可以暂时不支付租金，但需保证装修完毕后，店铺恢复租赁状态。2.场合：乙方计划在店铺内举办大型促销活动，可能影响周边环境。补充条款：搞活动嘛，大家都希望能吸引眼球。但咱们也要考虑到邻居们的感受。所以，可以加一条：乙方举办大型促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动不会对周边环境造成负面影响，并承担由此产生的所有责任。3.场合：乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同。补充条款：生活中总有些突发情况，可能需要乙方提前结束租赁。我们可以这样写：如乙方因不可抗力或特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。双方协商一致后，可以提前解除合同。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.双方有效营业执照副本3.双方法定代表人或授权代表的有效身份证件复印件4.本合同变更协议签字页