租赁合同解除协议范文

租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、解除合同的原因1.1甲方原因：____________________________。1.2乙方原因：____________________________。二、解除合同的日期双方同意，本协议签署之日起，原合同即告解除。三、租金及押金处理3.1乙方已支付甲方租金共计人民币____元（大写：____________________________元整），甲方确认已收到该笔租金。3.2乙方已支付甲方押金共计人民币____元（大写：____________________________元整），甲方确认已收到该笔押金。3.3双方同意，在解除合同后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金人民币____元（大写：____________________________元整），扣除乙方应支付的水电费、物业管理费等费用后，如有余额，甲方应一并退还乙方。四、房屋及附属设施交付4.1乙方应在解除合同后____个工作日内将房屋及附属设施交付给甲方，并保证房屋及附属设施的状况符合原合同约定的交付标准。4.2乙方应在交付房屋前清理完毕房屋内的个人物品，并确保房屋内无遗留物品。4.3甲方应在乙方交付房屋后，对房屋进行检查，确认房屋及附属设施无损坏、缺失等情况。五、违约责任5.1若乙方未按本协议约定的期限交付房屋及附属设施，每逾期一日，乙方应向甲方支付原合同约定的日租金的____%作为违约金。5.2若甲方未按本协议约定的期限退还乙方押金，每逾期一日，甲方应向乙方支付押金金额的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日八、补充协议8.1双方同意，本协议签署后，原合同项下的其他条款仍然有效。8.2双方同意，本协议签署后，原合同项下的附件一并失效。8.3双方同意，本协议签署后，原合同项下的权利义务关系终止。九、法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定10.1双方同意，本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.2双方同意，本协议的任何条款如与原合同冲突，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确解除合同的原因：在合同中应详细列出解除合同的具体原因，确保双方对解除合同的理由有共同的理解和认可。2.解除日期的确定：双方需明确合同解除的具体日期，以确定权利义务的终止时间。3.原合同的履行情况：应详细记录原合同项下的租金、押金等款项的支付和退还情况，避免后续纠纷。4.房屋及附属设施的交付：明确乙方交付房屋及附属设施的时间、条件和责任，以及甲方验收的标准。5.违约责任：明确双方在未履行协议约定的义务时应承担的违约责任。6.争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律。解决办法及法律名词解释：1.协商解除：双方通过友好协商达成一致意见，解除原合同关系。协商解除是一种双方合意的行为，属于合同法中的“合意解除”。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。违约金是一种违约责任形式，旨在弥补因违约造成的损失。3.诉讼：如果双方协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决争议。诉讼是指当事人依据法律规定，向法院提出请求，要求法院依法审理和裁判争议的行为。4.附件：原合同中可能包含的补充文件或图表，如房屋平面图、租金支付明细等。附件是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。5.合意：指双方在自愿、平等的基础上达成的一致意见。合意是合同成立的基础，是合同法中的核心概念。6.法律适用：指合同争议解决过程中应适用的法律体系。在本合同中，双方同意适用中华人民共和国法律。7.补充协议：对原合同进行修改或补充的书面协议。补充协议是合同的一种形式，对原合同具有补充和修改的效力。8.争议解决条款：合同中约定的解决争议的方式和程序。争议解决条款是合同的重要组成部分，有助于预防和解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭房屋短期租赁解除补充条款：考虑到家庭紧急情况或临时变动，双方同意，若乙方因家庭成员健康原因或紧急工作调动需要提前解除合同，甲方应给予理解，并可在双方协商一致的情况下，提前解除合同，且不追究乙方违约责任。2.应用场合：商业店铺租赁解除补充条款：鉴于商业环境的不断变化，若乙方因市场环境变化导致经营困难，双方同意，乙方可在提前一个月书面通知甲方的情况下，解除合同，甲方应合理考虑乙方的实际情况，并在扣除必要费用后，退还剩余押金。3.应用场合：学生宿舍租赁解除补充条款：考虑到学生可能因学业调整或毕业等原因需提前解除合同，双方同意，若乙方因学校安排变动或毕业离校，可在提前两周通知甲方的情况下，解除合同，甲方应在扣除合理费用后，尽快退还剩余押金。合同附件列表：1.原租赁合同副本说明：原租赁合同的复印件，以备查原合同条款和条件。2.房屋交接清单说明：详细记录房屋及附属设施交付时的状况，包括家具、电器等物品的清单。3.租金支付凭证说明：乙方支付租金的银行转账记录或收据，作为租金支付的证据。4.物业管理费、水电费结算单说明：记录乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费用的结算