新房购买合同样本

新房购买合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________，房产证号为__________，房产性质为__________，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊建筑面积为_______平方米。1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。第二条房产价格及支付方式房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产状况符合本合同约定。如乙方对房产验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。3.3乙方验收合格后，双方应共同签署《房屋交接书》，并办理房产交付手续。第四条房产产权转移4.1甲方应在办理房产过户手续时，提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在办理房产过户手续时，按照相关法律法规的规定，支付相应的税费。4.3房产过户手续办理完毕后，该房产的产权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款_______%的违约金。5.3乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：_________________年_______月_______日买受方（乙方）：_________________年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息准确：双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等必须准确无误，以免影响合同的履行。3.房产信息详细：房产的位置、面积、性质等详细信息必须准确，以明确交易的具体对象。4.价格及支付方式：购房款的总价、支付方式、支付期限等条款要明确，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及验收：明确房产交付的时间、验收的标准和程序，确保乙方的权益。6.产权转移：明确房产过户的时间、责任以及相关税费承担，确保产权顺利转移。7.违约责任：违约责任条款要明确具体，包括违约金计算方式等，保障双方权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于争议的快速解决。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如遇争议，应尝试友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以通过法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖方：指拥有房产所有权并出售房产的一方，即卖方。买受方：指购买房产的一方，即买方。房产过户：指将房产的所有权从出卖方转移至买受方的法律行为。违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜达成的一致意见，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：对于准备用于投资的购房者“如乙方购买该房产用于投资，甲方应确保该房产在交付时满足投资所需的各项条件，包括但不限于房屋质量、周边配套设施等。乙方有权在交付前对房产进行投资价值评估，若评估结果不符合乙方投资预期，乙方有权解除本合同。”2.场合：对于首次购房的新手买家“甲方应提供该房产的详细资料，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修保养记录等，以便乙方全面了解房产状况。同时，甲方应协助乙方了解购房流程及相关法律法规，确保乙方在购房过程中得到充分的信息支持和指导。”3.场合：对于有孩子的家庭购房者“甲方应确保该房产所在区域的教育资源充足，包括但不限于学校、幼儿园等教育设施。乙方有权在合同签订前对周边教育资源进行考察，如乙方对教育资源不满意，有权解除本合同。”4.场合：对于希望长期居住的购房者“甲方应保证该房产所在社区的居住环境良好，包括但不限于绿化、噪音控制等。乙方有权在交付后对社区环境进行监督，若发现环境问题，有权要求甲方采取措施予以改善。”合同所需