租赁合同（住宅公寓）

租赁合同（住宅，公寓）合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产结构：__________1.5房产设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自将房屋转租、出借给他人使用。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任7.1甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方不得擅自提前解除合同，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方经协商一致，可提前解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方查阅和管理。2.房产信息准确：包括房产地址、性质、面积、结构和设施等，必须是准确无误的，以免引起纠纷。3.租赁期限明确：起止日期要具体到日，并且对续租条件有明确约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式要清晰，逾期支付的滞纳金比例要明确。5.押金处理：押金的数额、退还条件及时间需详细说明。6.房屋使用规定：乙方需合理使用房屋及附属设施，并且遵守物业管理规定。7.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任和费用承担。8.合同解除与违约责任：提前解除合同的条件和违约责任需明确。9.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房产并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人房产并使用的一方。押金：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为远程工作者，需要在租赁的公寓中设立家庭办公区。补充条款：乙方应保证家庭办公区不得影响房屋的结构安全和邻居的正常生活，且不得因办公活动产生噪音、异味等干扰。若因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。2.场合：乙方有养宠物的需求。补充条款：乙方在租赁期间如需饲养宠物，必须事先征得甲方的书面同意，并保证宠物不会对房屋造成损坏、不会扰邻。乙方需对宠物进行有效管理，并承担由此产生的所有责任。3.场合：乙方计划进行短期的房屋改造，以适应生活需求。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，必须提前向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。所有改造费用由乙方承担，且改造后需恢复原状，不得影响房屋的结构安全。4.场合：乙方有小孩，需要考虑孩子的教育问题。补充条款：甲方应保证乙方有权在租赁期间使用公共教育资源，如涉及学区问题，甲方应提前告知乙方相关情况。若因甲方原因导致乙方孩子无法正常入学，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.附件一：房产设施清单详细列出房屋内所有设施和家具的型号、数量及使用说明。2.附件二：物业管理规定提供物业管理公司的相关规定，包括收费标准、服务内容等。3.附件三：房屋使用和维护指南指导乙方如何正确使