租客与房东合同解除模板「权威」

租客与房东合同解除模板「权威」合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条解除事由1.1甲方解除事由：________________（请填写甲方解除事由，如：房屋出售、拆迁、政策变动等）1.2乙方解除事由：________________（请填写乙方解除事由，如：工作变动、家庭原因等）第二条解除合同日期双方同意，本解除协议自____年__月__日起生效，原合同自本解除协议生效之日起解除。第三条租金及押金处理3.1乙方已支付甲方租金共计人民币【_______】元，押金人民币【_______】元。3.2本解除协议生效后，甲方应在扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用后，于____年__月__日前将剩余租金及押金退还乙方。3.3乙方应在解除合同后____个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的状况符合原合同约定。第四条房屋及附属设施交付4.1乙方应在解除合同后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方，并办理交接手续。4.2交接时，双方应对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏或缺失。如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1若乙方未按约定日期交付房屋及附属设施，甲方有权按照原合同约定的违约金标准追究乙方的违约责任。5.2若甲方未按约定日期退还乙方剩余租金及押金，乙方有权按照原合同约定的违约金标准追究甲方的违约责任。第六条争议解决双方因本解除协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本解除协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.解除事由：明确解除合同的具体原因，无论是甲方还是乙方提出的解除，都需具体且合法。2.解除日期：约定解除合同的生效日期，确保双方对解除时间有明确共识。3.租金及押金处理：详细说明剩余租金及押金的退还方式、时间以及条件。4.房屋交付：明确乙方交还房屋及附属设施的时间、条件和程序。5.违约责任：规定双方在未能履行合同义务时的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：确定解决合同争议的方式，如协商或诉讼。7.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可另行协商签订补充协议。解决办法：1.协商：双方在出现争议时应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议以明确各自的权利和义务。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因法定事由或约定事由出现，而使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的货币。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同权利义务关系发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.补充协议：指原合同的基础上，对合同内容进行修改、补充的协议，是原合同的组成部分，具有同等法律效力。5.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋因政策性拆迁需要解除租赁合同。补充条款：如果遇到政府政策性拆迁，双方同意按照政府补偿方案执行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方搬迁，乙方应给予必要的配合。2.应用场合：乙方因工作调动至外地，需要提前解除合同。补充条款：若乙方因工作调动需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可提前解除合同，甲方应尽快退还乙方剩余租金及押金。3.应用场合：房屋需要进行大修或重建，甲方提出解除合同。补充条款：若甲方计划对房屋进行大修或重建，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找替代住所，甲方还应给予乙方适当的经济补偿。4.应用场合：乙方因健康原因需要解除合同。补充条款：若乙方因健康原因无法继续居住，乙方应提供相关医疗证明，甲方应理解并同意提前解除合同，同时退还乙方剩余租金及押金。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.原租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.乙方支付租金的银行转账记录或收据5.乙方交付押金的收据6.房屋交接清单（包括附属设施清单）7.任何与合同解除相关的补充