房地产购置定金合同协议

房地产购置定金合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产所有权证号：__________第二条购置价格及定金2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元的价格购买甲方所售房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，作为购房诚意金。定金支付后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条付款方式及期限（1）____%的首付款，于本合同签订之日起____日内支付；（2）____%的贷款，于办理完毕贷款手续后一次性支付；（3）____%的尾款，于房屋交付之日起____日内支付。3.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款总额的____%作为滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并有权不退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，否则甲方应承担一切法律责任。4.3房屋交付时，乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。甲方在收到购房款后，应将房屋钥匙交付乙方。第五条附属设施及维修5.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气等）的正常使用，如有损坏，甲方应在乙方通知后____日内修复。5.2乙方在购房后，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付乙方购房款总额的____%作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还已支付的购房款及定金。6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款总额的____%作为违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并有权不退还定金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、地址和联系方式等信息准确无误。2.详细房产信息：合同中应包含房产的具体位置、面积、性质及所有权证号等详细信息。3.定金与购房款：明确定金金额、支付时间及购房款的支付方式、期限，逾期支付的违约责任。4.房屋交付与过户：约定房屋交付时间和过户手续办理期限，以及双方在此过程中的责任。5.附属设施及维修：明确附属设施的正常使用和维修责任。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和处理方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指为确保合同的履行，乙方在合同签订时向甲方支付的一定数额的金钱。2.违约金：是指一方违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的一定数额的金钱。3.滞纳金：是指乙方逾期支付购房款时，应按照约定支付的逾期付款的利息。4.解除合同：是指因一方违约或其他原因，导致合同无法履行，另一方依据法律规定或合同约定，通知对方终止合同的行为。5.诉讼：是指合同争议双方在协商不成时，向人民法院提起的请求判决解决争议的法律程序。6.合同生效：是指合同在双方签字（或盖章）后，依法开始发生法律效力的时间。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，房产为遗产分配的一部分。“甲方应在遗产分配程序完成后____日内，提供完整的遗产分配法律文件，并协助乙方完成房产过户手续。”2.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。“甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、办理贷款咨询等，确保乙方顺利完成购房。”3.场合：房产涉及共有产权人，需要共有产权人同意出售。“甲方应在合同签订前取得所有共有产权人的书面同意书，否则本合同无效。”4.场合：房产位于自然灾害频发区域，乙方关心房产安全。“甲方应提供房产所在区域的自然灾害风险评估报告，并在合同中承诺，若因自然灾害导致房产严重损坏，甲方应协助乙方进行修复或赔偿。”合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.