集体产权房屋租赁合同样本

集体产权房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方在使用过程中，如发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋转租及担保5.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。5.2乙方如需将房屋转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交乙方与第三方签订的租赁合同副本。甲方同意后，乙方与第三方签订的租赁合同方为有效。5.3乙方应提供担保，担保方式为__________，担保期限为租赁期限。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方未按照约定退还房屋的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。6.3乙方在租赁期间，违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息填写：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括联系人和联系电话。3.房屋信息：明确房屋的坐落、结构、面积和用途，确保双方对房屋的基本情况有共同认识。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.房屋使用及维修：规定乙方对房屋的使用要求，以及甲乙双方对房屋维修的义务和责任。7.房屋转租及担保：明确乙方是否有权转租，以及转租的条件和担保方式。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果。9.争议解决：约定解决争议的方式，通常是协商和诉讼。10.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议。解决办法：违约处理：若乙方未按时支付租金，甲方可以按照合同约定解除合同并要求乙方支付违约金。争议调解：如双方在合同执行过程中出现争议，应尝试协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。合同变更：若双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，并确保补充协议的法律效力。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋产权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租赁并使用房屋的一方，即乙方。集体产权：指房屋产权归集体所有，通常由集体组织代表集体成员行使所有权。租赁期限：双方约定的租赁时间长度。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的责任。补充协议：对原合同内容的补充或修改，通常以书面形式订立，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.学生宿舍租赁：应用场合：学校为学生提供集体产权的宿舍，需要与学生签订租赁合同。补充条款：学生需遵守学校的规章制度，如按时就寝、保持宿舍清洁等。另外，可以增加条款说明在学期结束或学生毕业时，宿舍物品的检查和归还流程。2.员工宿舍：应用场合：企业为员工提供集体产权的宿舍，作为员工福利。补充条款：员工需遵守企业的住宿规定，如不得私自改动宿舍设施，以及在离职时需提前通知企业以便安排宿舍的回收和重新分配。3.老年公寓：应用场合：为老年人提供专门的居住设施，签订长期租赁合同。补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以增加紧急呼叫系统的使用说明，以及提供定期的健康检查和家政服务。4.创业园区：应用场合：提供给创业者的办公空间，通常为集体产权。补充条款：可以增加关于创业支持服务的条款，如创业辅导、政策咨询等，以及对于创业项目评估和园区内资源使用的约定。合同所需附