标准客房租赁合同

标准客房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________身份证号：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________身份证号：________________第一条客房基本情况1.1客房位于：____________________1.2客房面积：_______平方米1.3客房结构：_______室_______厅_______卫1.4客房设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将客房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证客房符合租赁要求，具备居住条件。4.2甲方应按时交付客房，不得无故拖延。4.3甲方应在租赁期限内负责维修客房及公共设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用客房，并享有居住、使用客房的权利。5.2乙方应合理使用客房及公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应遵守甲方制定的规章制度，不得违规使用客房。5.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将客房转租、转借或与他人共同使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离客房。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日（附件一：客房设施清单）注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息准确无误，包括姓名、地址、联系电话和身份证号。2.客房基本情况：详细描述客房的位置、面积、结构和设施，避免歧义。3.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方法。5.权利与义务：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方权益。6.违约责任：明确违约金计算方式和赔偿责任的承担。7.合同解除与终止：规定合同解除和终止的条件及程序。8.争议解决：确定争议解决的方式和途径。9.其他约定：对合同未尽事宜进行补充说明，以及合同的生效条件和补充协议的效力。解决办法：如有争议，尝试通过友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有客房所有权或使用权，并有权将其出租给他人使用的当事人。2.承租方：指支付租金并有权使用出租方提供的客房的当事人。3.租赁期限：指双方约定的客房租赁的具体时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方客房而支付的对价。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同效力终止的行为。8.合同终止：指合同到期或因其他原因导致合同效力自然结束的行为。9.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未尽事宜而签订的附加协议。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：应用场合：大学或研究生的学生需要在校外租赁宿舍。补充条款：乙方需遵守学校的相关规章制度，包括但不限于安静时段、访客管理等。若乙方为在校学生，甲方应允许乙方在寒暑假期间短时间留宿。2.商务人士短期租赁：应用场合：商务人士因工作需要短期租赁客房。补充条款：租赁期限可按天计算，乙方需提前三天通知甲方退租或续租意向。甲方应提供商务所需的基本办公设施，如高速Wi-Fi、打印服务等。3.家庭旅游租赁：应用场合：家庭出行旅游，需要短期租赁舒适安全的客房。补充条款：甲方提供基本的家庭生活用品，如洗漱用品、厨房用具等。乙方在退租时应保持客房整洁，如有特殊污损，需按甲方规定承担清洁费用。4.艺术家或创作者工作室租赁：应用场合：艺术家或创作者需要一个安静的创作空间。合同所需附件列表：1.附件一：客房设施清单详细列出客房内所有设施的名称、数量和品牌，以便双方明确了解客房配置。2.附件二：甲方身份证明文件甲方提供的身份证或护照复印件，以证明甲方身份的真实性。3.附件三：乙方身份证明文件乙方提供的身份证或护照复印件，以证明乙方身份的真实性。4.附件四：付款凭证乙方支付租金的银行转