全款二手住宅购买合同样本

全款二手住宅购买合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位于：__________市__________区__________路__________号__________室。1.2住宅面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.3住宅所有权证号：__________。1.4住宅建筑结构：__________。1.5住宅使用性质：__________。第二条住宅成交价格2.1乙方同意购买甲方名下住宅，成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于合同签订之日起______日内，一次性支付甲方全部购房款。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起______日内，将住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住宅所有权转移过户手续，相关费用由______方承担。3.3乙方取得住宅所有权证后，甲方应将住宅钥匙及有关住宅的资料、图纸、维修基金等移交给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证所售住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得住宅所有权，甲方应承担全部责任。4.2乙方在签订本合同时，应向甲方出示有效身份证件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。4.3乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2由于不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明。见证人（如有）：__________见证人签字：__________见证日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、住宅的具体情况以及权属证明等资料，确保信息的真实性、准确性和完整性。法律名词解释：真实性、准确性、完整性——指信息的可靠程度，要求各方提供的信息必须是真实存在的、与事实相符的，并且不遗漏任何重要细节。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括住宅的地址、面积、成交价格、交付及过户的时间、双方的权利与义务等。法律名词解释：条款——合同中的具体规定，是合同内容的组成部分，规定了双方的权利和义务。3.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的利益。法律名词解释：违约责任——指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时应承担的法律后果。4.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，通常是协商和诉讼，以明确双方在发生争议时的处理方式。法律名词解释：争议解决——指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.协商解决：当双方在合同执行过程中出现分歧时，应通过友好协商的方式解决问题，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如果协商不成，双方可以根据合同约定的争议解决方式，选择诉讼或其他法律途径来解决争议。法律名词解释：诉讼——指合同一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式；法律途径——指依照法律规定，通过法律程序采取的各种措施。哎呦，这份合同真的很正式呢！不过，在实际生活中，有些特殊场合可能需要我们加点个性化的内容，让它更适合具体情况。下面我给你举几个例子，还有相应的补充条款建议：特殊场合一：遗产继承中的住宅出售增加条款：考虑到甲方为住宅的继承人，需要在遗产分割完成后出售住宅，双方同意在遗产分割完成后______日内，甲方应提供完整的遗产继承法律文件，并协助乙方完成住宅过户手续。特殊场合二：异地工作的住宅购买增加条款：鉴于乙方因工作原因常驻外地，双方同意，甲方应在住宅交付后______日内，负责住宅的清洁及必要的维修工作，确保乙方入住时住宅处于良好状态。特殊场合三：有特殊居住需求的买家增加条款：乙方如有特殊居住需求（如装修要求、家具配置等），甲方应在合同签订后______日内，协助乙方完成相关需求的评估和协商，双方应就额外费用达成一致。特殊场合四：住宅存在租赁合同增加条款：甲方确认，在合同签订之日，住宅存在有效租赁合同，甲方应提供租赁合同副本，并保证在过户给乙方后，租赁合同继续有效，乙方尊重租赁合同条款。咱们来看