公司厂房租赁合同模板

第第页合同编号:________公司厂房租赁合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，甲方将其位于XX市XX区XX路的厂房出租给乙方使用。合同编号为：XX。甲方出租厂房的目的是为乙方生产、经营场所，乙方租赁厂房的目的是为了开展其业务活动。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方厂房的年租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），租金按年度支付。2.支付方式：乙方应在每年的1月1日前一次性支付当年的租金。甲方应在收到租金后三日内向乙方开具合法有效的租金收据。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的千分之五作为滞纳金。4.付款方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账汇款时须注明合同编号，确保款项及时到达甲方指定账户。5.甲方指定账户信息如下：账户名称：XX有限公司账号：1234567890123456开户行：XX银行XX分行行号：1234567890三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方应保证出租厂房的合法性和安全性，确保乙方正常使用。c.甲方应配合乙方办理厂房租赁登记手续，必要的协助。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。b.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。c.乙方应爱护厂房，不得损坏或擅自拆除任何设施。d.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。e.乙方应按照甲方要求，在租赁期满或合同解除时，将厂房恢复原状，退还甲方。3.合同解除与违约责任：a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。b.如甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。c.如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。d.合同解除后，双方应立即办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的租金。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的厂房符合国家相关建筑标准和安全要求，确保乙方使用安全。b.甲方应确保厂房内设施设备的完好，如发现设施设备损坏，甲方应在乙方提出后五日内进行维修或更换。c.甲方对因厂房质量问题导致的乙方损失，应承担赔偿责任。2.服务内容：a.甲方厂房的基本物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。b.甲方应确保厂房内供电、供水、供暖等基础设施的正常运行。c.甲方应定期对厂房进行安全检查，确保无安全隐患。d.甲方应设立客户服务热线，及时响应乙方提出的各项服务需求。3.服务响应时间：a.对于乙方提出的维修或服务请求，甲方应在接到通知后24小时内响应。b.对于紧急情况，甲方应在接到通知后立即处理。4.服务费用：a.基本物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。b.如乙方要求甲方超出基本服务范围的其他服务，双方另行协商费用。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自甲方交付厂房之日起计算。b.乙方应在合同约定的期限内支付租金，甲方应在收到租金后三日内向乙方开具合法有效的租金收据。c.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：a.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。b.任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订变更协议。c.合同变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。d.合同的任何变更不得影响双方的合法权益，且不得违反法律法规。e.合同履行过程中，如因政策调整、市场价格变动等原因，双方可协商调整租金等合同条款。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等，均属于本合同的保密内容。2.保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露或不当使用保密信息所造成的实际损失的三倍，最高不超过人民币壹佰万元。5.法律适用：本保密条款的适用及解释均适用中华人民共和国法律。6.争议解决：因保密条款引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方合法权益的行为。5.争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.任何一方不得就同一争议事项向多个法院提起诉讼。7.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何非法手段干扰对方正常生产经营活动。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。2.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成一体。5.合同争议解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。6.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应立即办理合同终止手续。7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行和争议解决均受合同签