地产销售协议

第第页合同编号:________地产销售协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本协议主体为以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）：甲方：（全称），一家依据中国法律注册成立并合法存续的房地产开发企业，拥有本协议项下所述地产的合法销售权。乙方：（全称），一家依据中国法律注册成立并合法存续的企业法人或其他组织，具备购买本协议项下所述地产的资格。鉴于甲方拥有位于（具体位置）的地产（以下简称“该地产”），并具备合法销售权；乙方有意购买该地产。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方经友好协商，达成以下协议目的：1.甲方同意按照本协议的约定，向乙方出售该地产；2.乙方同意按照本协议的约定，购买甲方出售的该地产；3.双方承诺遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本协议约定的各项义务。本协议旨在明确双方在地产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.价格双方确认，该地产的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元（以下简称为“销售价格”）。销售价格包括但不限于该地产的土地使用权、建筑物、附属设施及配套设施等一切甲方合法拥有的权益。2.支付方式乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付销售价格：（1）定金：本协议签署之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，双方均不得无故解除本协议。（2）首付款：自本协议签署之日起30个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。（3）按揭款：乙方按照贷款银行的要求办理按揭贷款手续，将剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元以按揭方式支付给甲方。乙方应确保按揭贷款申请得到批准，并在贷款批准后5个工作日内将贷款金额支付给甲方。（4）尾款：在办理完毕房产过户手续且乙方取得房产证后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。如乙方未按照本协议约定的支付方式及时足额支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。双方确认，本协议项下的付款义务为乙方的主要合同义务，乙方应严格按照本协议约定的支付方式和期限履行付款义务。甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证该地产符合国家及地方建筑质量、安全、环保等相关法律法规和标准。甲方应向乙方该地产的完整技术资料、验收合格证明及质量保证书。如该地产存在质量问题，甲方应在质保期内负责修复，确保满足合同约定的使用功能。2.服务甲方应在交易过程中以下服务：（1）协助乙方办理按揭贷款手续；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）该地产的物业交付手续及相关资料；（4）解答乙方关于该地产的各类咨询。3.履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。甲方应确保在约定的时间内将该地产交付给乙方，乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付购房款项。4.变更（1）本协议签订后，如双方同意变更协议内容，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）如国家政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法履行或履行困难，双方应友好协商，可签订书面变更协议，调整本协议的相关内容。（3）在履行本协议过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权根据实际情况要求变更或解除本协议。双方确认，本协议项下的质量保证、服务、履行与变更条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应共同遵守，确保本协议的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在履行本协议过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方同意：（1）对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）双方仅可在履行本协议的范围内使用保密信息，不得用于任何其他目的；（3）双方应采取合理措施保护保密信息，防止保密信息泄露；（4）本保密条款的有效期为协议终止或履行完毕后5年。2.争议解决（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款；（4）诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。双方确认，本协议项下的保密条款和争议解决条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，确保本协议的顺利履行，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。（4）本协议的修改、补充、解除、终止等，均应采用书面形式，经双方共同签署。（5）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签署双方兹确认，以下签字（或盖章）代表各自单位对协议全部内容的认可和接受，并承诺按照本协议的约定全面履行各自的权利和义务。甲方：（盖章或