个人房屋租赁合同范本标准版

个人房屋租赁合同范本标准版1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：该房屋现有装修及配套设施（详见附件一：房屋附属设施、设备清单），包括但不限于家具（[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]）、电器（[列举主要电器，如电视、冰箱、空调等]）、厨房设备（[列举主要厨房用具，如炉灶、抽油烟机等]）等，乙方应予以爱护并合理使用。甲方应确保所提供的房屋及附属设施设备能正常使用，若因设施设备故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。三、租赁期限、用途1.租赁期限本合同租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且未在租赁期满后按时腾退房屋的，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[X]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[X]月[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方腾退房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。五、相关费用及缴纳方式1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，缴费截止日期为[具体日期]。逾期未缴纳的，甲方有权先行垫付，垫付费用将从乙方押金或下期租金中扣除，并按照欠费金额的[X%]向乙方收取滞纳金。物业费：乙方应向物业管理公司缴纳房屋所在小区的物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元。缴费方式及时间与水电费相同。若因乙方未按时缴纳物业费导致甲方受到物业管理公司催缴或处罚的，乙方应承担相应责任。燃气费：乙方使用房屋内燃气产生的费用，应按照燃气公司规定的缴费方式和时间按时缴纳。有线电视费（如有）：乙方如需使用有线电视服务，应自行向有线电视管理部门缴纳相关费用。网络费（如有）：乙方如需使用网络服务，应自行与网络服务提供商签订协议并缴纳费用。2.甲方承担的费用：房屋的大修费用及因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。合同约定的其他应由甲方承担的费用。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能安全、正常使用。对于乙方反馈的房屋及设施设备故障，甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，[X]个工作日内安排维修人员进行维修（因不可抗力因素或非甲方原因导致的维修延误除外）。若因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方发现房屋及设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，若因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应对扩大部分的损失承担责任。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜，包括租金结算、费用退还、房屋腾退等。2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。乙方逾期支付租金累计超过[X]日的。乙方利用该房屋从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的。乙方损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出合理修复要求后，乙方拒绝修复或未能在合理期限内修复的。租赁期间，乙方连续[X]日以上未实际居住或使用该房屋的。其他严重违反本合同约定的行为。甲方单方解除合同的，应以书面形式通知乙方，合同自通知送达乙方之日起解除。乙方应在接到通知后的[X]日内腾退房屋，结清所有费用，并按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应另行赔偿。4.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的。甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面催告后，甲方仍未履行维修义务的。因房屋存在质量问题，危及乙方人身、财产安全的。其他严重违反本合同约定的行为。乙方单方解除合同的，应以书面形式通知甲方，合同自通知送达甲方之日起解除。甲方应在接到通知后的[X]日内退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。若甲方给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应另行赔偿。5.租赁期满或合同终止后乙方应在租赁期满或合同终止后的[X]日内，将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。乙方腾退房屋时，应负责打扫房屋卫生，保持房屋整洁。若乙方未履行上述义务，甲方有权自行安排清洁，所产生的费用从乙方押金中扣除。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿。甲方违反合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应结清所有费用，腾退房屋。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金标准的[X%]支付违约金。乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，所产生的费用从乙方押金中扣除，押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。乙方违反合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施、设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况||||||||床|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述现状，如新旧程度等]||沙发|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述现状，如新旧程度等]||衣柜|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述现状，如新旧程度等]||电视|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述现状，如能否正常使用等]||冰箱|[品牌]|[型