房产个人分销合同

房产个人分销合同名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房产项目名称]的房产销售代理权，乙方具备房产销售及客户资源等相关能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房产项目分销事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为[具体房产项目名称]的分销合作方，负责该项目房产的市场推广及客户销售工作。2.乙方应按照本合同约定，积极开展房产销售推广活动，为甲方拓展客户资源，促成房产销售交易。二、合作项目基本情况1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积、房屋套数等相关数据]4.物业类型：[住宅、商业、写字楼等具体类型]5.销售价格：住宅：均价为人民币[X]元/平方米，具体价格根据房屋户型、楼层、朝向等因素有所差异。商业：均价为人民币[X]元/平方米，具体价格根据商铺位置、面积等因素有所差异。写字楼：均价为人民币[X]元/平方米，具体价格根据办公单元位置、面积等因素有所差异。三、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合作，应在合作期满前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督、指导和检查，提出合理的意见和建议。有权根据项目实际情况调整销售政策、价格等，但应提前[通知期限]书面通知乙方。对乙方推荐的客户进行最终确认和审核，有权决定是否与客户签订购房合同。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于楼盘宣传资料、户型图、销售合同样本等。负责与开发商沟通协调，确保乙方能够顺利开展分销工作，提供必要的销售支持，如安排看房、解答客户疑问等。按照本合同约定向乙方支付分销费用。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如签订购房合同、办理产权登记等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取分销费用。在甲方提供的资料范围内，根据市场情况自主制定销售推广方案，但应提前[报备期限]书面报备甲方。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地开展分销工作。自行承担与销售活动相关的费用，包括但不限于市场推广费用、销售人员工资、差旅费等。积极拓展客户资源，通过各种合法渠道进行房产项目的宣传推广，向潜在客户详细介绍项目情况和销售政策。及时收集客户信息，并将客户姓名、联系方式、购房意向等信息反馈给甲方。协助甲方与客户进行沟通洽谈，促成交易，并在客户签订购房合同后，及时将相关情况告知甲方。不得向客户作出任何超出甲方授权范围的承诺或保证，不得损害甲方及项目的声誉和利益。在合作期间，不得同时为其他与本项目存在竞争关系的房产项目提供分销服务。五、分销费用及支付方式（一）分销费用标准1.住宅：乙方成功促成客户签订购房合同，甲方按照每套房屋成交总价的[X%]向乙方支付分销费用。2.商业：乙方成功促成客户签订购房合同，甲方按照每套房屋成交总价的[X%]向乙方支付分销费用。3.写字楼：乙方成功促成客户签订购房合同，甲方按照每套房屋成交总价的[X%]向乙方支付分销费用。（二）支付方式1.客户签订购房合同并支付首付款后，甲方在收到开发商确认的该笔首付款到账信息后的[支付期限1]个工作日内，按照该套房屋分销费用的[X%]向乙方支付预付款。2.客户办理完银行贷款手续（如需要）且贷款金额到账后，甲方在收到开发商确认的该笔贷款到账信息后的[支付期限2]个工作日内，按照该套房屋分销费用的剩余部分向乙方支付尾款。（三）费用结算依据1.以客户与甲方签订的正式购房合同为准，合同中约定的成交总价作为计算分销费用的依据。2.若客户因任何原因退房或解除购房合同，甲方有权在退房或解除合同后的[扣除期限]个工作日内，从已支付给乙方的分销费用中扣除相应金额。若扣除后乙方分销费用余额不足，则乙方应在接到甲方通知后的[补足期限]个工作日内，将不足部分返还给甲方。六、销售业绩确认1.乙方应在每周[周报日期]前向甲方提交上周的客户跟进情况报告，包括客户信息、沟通进展、意向程度等，作为销售业绩确认的参考依据。2.甲方应在收到乙方客户跟进情况报告后的[确认期限]个工作日内，对乙方提交的信息进行审核确认，并将确认结果反馈给乙方。3.对于乙方促成的房产销售交易，以客户与甲方签订的正式购房合同及相关款项到账凭证作为最终销售业绩确认的依据。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的分销费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未完成规定的销售任务，应按照未完成销售金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定向客户作出超出甲方授权范围的承诺或保证，或损害甲方及项目声誉和利益的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的分销费用及支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、销售策略等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合