物业服务用房移交协议

物业服务用房移交协议名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已依法建设[项目名称]，并根据相关法律法规规定需配置物业服务用房，现甲方将物业服务用房移交给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、移交物业用房的基本情况1.位置物业服务用房位于[项目具体地址及详细位置说明]，具体房号为[详细房号列表]。2.建筑面积物业服务用房总建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米。各功能区域建筑面积如下：客服办公区域：______平方米物业管理区域：______平方米设备用房区域：______平方米其他（请注明）：______平方米（以上面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准）3.设施设备物业服务用房内配备的设施设备包括但不限于：办公家具：办公桌、办公椅、文件柜、沙发、茶几等，具体数量及规格详见附件《办公家具清单》。通讯设备：固定电话[数量]部、网络设备及相关线路等，确保可正常使用。监控系统：摄像头[数量]个，覆盖物业服务用房各出入口及公共区域，存储时长不少于[时长要求]，设备清单详见附件《监控系统设备清单》。消防设备：灭火器[数量]具、消火栓[数量]个，确保设备完好有效，具体情况详见附件《消防设备清单》。空调设备：分体式空调[品牌及型号、数量]，确保制冷制热效果良好，能满足正常办公需求，清单详见附件《空调设备清单》。照明设备：各类灯具[数量及分布说明]，保证物业服务用房内照明充足。给排水设备：包括给排水管道、阀门、水龙头等，确保给排水系统正常运行，清单详见附件《给排水设备清单》。供电设备：配电箱、开关、插座等，供电容量满足物业服务用房内设备及办公用电需求，清单详见附件《供电设备清单》。二、移交依据1.本协议依据《物业管理条例》《[当地物业管理相关法规名称]》以及[项目名称]的规划设计文件、建设工程相关资料等制定。2.甲方已按照相关法律法规及规划要求完成物业服务用房的建设，并取得了相关建设审批手续，具备移交条件。三、移交内容1.房屋及附属设施甲方应将物业服务用房的房屋及其附属设施按照现状完好无损地移交给乙方，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等，确保乙方接收后可正常使用。2.资料移交物业服务用房的产权证书及相关建设审批文件，包括但不限于建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、竣工验收备案表等复印件（加盖甲方公章）。物业服务用房的设计图纸，包括建筑平面图、剖面图、水电暖等专业图纸，确保乙方能够对物业服务用房进行后续的管理、维护和改造。与物业服务用房相关的其他资料，如设备设施的采购合同、安装调试记录、质量保修文件等。3.设施设备移交甲方应按照本协议第一条第3款约定的设施设备清单，向乙方移交完好、可正常运行的设施设备，并提供设备的操作手册、维护保养记录等资料。同时，协助乙方进行设施设备的验收工作，确保乙方能够顺利接管并使用。四、移交时间及方式1.移交时间双方确定于____年__月__日进行物业服务用房的正式移交。甲方应在移交日前完成对物业服务用房的清理、整理工作，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。2.移交方式双方共同对物业服务用房进行现场查验，按照本协议约定的移交内容逐一核对。查验过程中如发现问题，甲方应负责在移交日前进行整改，直至达到移交要求。对于资料移交，甲方应在移交日将整理成册的资料移交给乙方，并办理交接手续，双方在资料交接清单上签字确认。设施设备移交时，甲方应安排专业技术人员向乙方操作人员进行现场操作演示和技术交底，确保乙方人员熟悉设备操作和维护要点。同时，双方共同在设施设备移交清单上签字确认。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业服务用房，并在接收后按照相关法律法规及物业服务合同的约定合理使用。义务按照本协议约定的时间、内容和方式向乙方移交物业服务用房及相关资料、设施设备。在移交前负责对物业服务用房及设施设备进行维护、保养，确保其处于良好运行状态，对发现的问题及时进行修复或更换。向乙方提供与物业服务用房相关的必要协助，包括但不限于提供联系人、联系方式，协助解答乙方在接收过程中提出的疑问等。配合乙方办理物业服务用房的产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权登记手续产生的应由甲方承担的费用。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定移交物业服务用房及相关资料、设施设备，并对移交内容进行查验。在接收物业服务用房后，有权按照相关法律法规及物业服务合同的约定对其进行使用、管理和维护。义务按照本协议约定的时间和方式接收物业服务用房及相关资料、设施设备，并在接收后妥善保管和使用。在接收过程中发现问题时，应及时向甲方提出，配合甲方进行整改，确保接收工作顺利完成。按照相关法律法规及物业服务合同的约定，对物业服务用房及设施设备进行合理使用、维护和保养，不得擅自改变其用途或损坏其结构及设施设备。六、质量保证及违约责任1.质量保证甲方保证所移交的物业服务用房及相关资料、设施设备符合国家及地方相关标准和本协议约定的要求，能够正常使用。自移交之日起，在质保期内，如因甲方原因导致物业服务用房及设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质保期的具体期限按照相关法律法规及设备设施的质量保修规定执行。2.违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、内容和方式向乙方移交物业服务用房及相关资料、设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定移交金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议约定移交金额的____%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业服务用房及相关资料、设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定移交金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议约定移交金额的____%作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若甲方移交的物业服务用房及相关资料、设施设备不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因甲方未及时整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议约定移交金额的____%向乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定