商铺租赁居间合同

商铺租赁居间合同签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人甲（出租方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系电话：[电话号码]委托人乙（承租方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系电话：[电话号码]居间人：名称：[居间人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于居间人受委托人甲的委托，为其寻找合适的商铺承租人，并促成委托人与承租人之间的商铺租赁交易；同时，居间人也受委托人乙的委托，为其寻找合适的商铺出租人，并促成委托人与出租人之间的商铺租赁交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就居间人提供商铺租赁居间服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.委托人甲委托事项委托人甲欲出租位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"），现委托居间人寻找承租人，并协助委托人甲与承租人就该商铺租赁事宜进行洽谈、协商，促成双方签订租赁合同。2.委托人乙委托事项委托人乙欲承租位于[意向商铺区域]的商铺，面积要求为[X]平方米左右，现委托居间人寻找出租人，并协助委托人乙与出租人就该商铺租赁事宜进行洽谈、协商，促成双方签订租赁合同。二、居间服务内容1.居间人应积极为委托人甲寻找潜在承租人，向承租人如实介绍该商铺的基本情况，包括但不限于商铺位置、面积、用途、配套设施等，并安排委托人甲与承租人进行面谈、实地查看商铺等活动。2.居间人应积极为委托人乙寻找潜在出租人，向出租人如实介绍委托人乙的租赁需求和基本情况，包括但不限于租赁用途、预算、租赁期限等，并安排委托人乙与出租人进行面谈、实地查看意向商铺等活动。3.居间人负责协调委托人与相对方之间的沟通与协商，就商铺租赁的各项条款，如租金、租赁期限、押金、支付方式、违约责任等进行斡旋，争取达成双方都能接受的租赁条件。4.在委托人与相对方就商铺租赁事宜达成初步意向后，居间人应协助双方起草、审核租赁合同及相关文件，确保合同条款合法、清晰、明确，维护双方的合法权益。5.居间人应在整个居间服务过程中，及时向委托人反馈租赁洽谈的进展情况，解答委托人提出的疑问，并根据委托人的要求提供必要的协助和建议。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬若居间人成功促成委托人甲与委托人乙就该商铺签订租赁合同，委托人甲应向居间人支付居间报酬，居间报酬金额为该商铺首年租金总额的[X]%；委托人乙应向居间人支付居间报酬，居间报酬金额为该商铺首年租金总额的[X]%。2.支付方式（1）委托人甲应在与委托人乙签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至居间人指定的银行账户。（2）委托人乙应在与委托人甲签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至居间人指定的银行账户。3.居间报酬调整若因委托人甲或委托人乙的原因，导致租赁合同的租金、租赁期限等主要条款发生变更，致使居间报酬的计算基础发生变化，则居间报酬应根据变更后的情况进行相应调整。调整后的居间报酬金额由三方另行协商确定，并签订补充协议。四、费用承担1.居间人在提供居间服务过程中产生的交通、通讯、文件制作、办公等费用，由居间人自行承担。2.委托人甲、乙在与相对方洽谈、签订租赁合同及履行合同过程中产生的各项税费及其他费用，按照国家法律法规的规定由各自承担。五、三方的权利与义务（一）委托人甲的权利与义务1.权利（1）有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。（2）有权对居间人提供的潜在承租人进行筛选和考察，决定是否与其洽谈租赁事宜。（3）在与承租人签订租赁合同前，有权要求居间人对租赁合同条款进行审核，并提出修改意见。2.义务（1）向居间人如实提供该商铺的真实情况，包括但不限于商铺产权证书、土地使用证、消防验收证明、房屋质量状况等相关资料和信息。（2）积极配合居间人开展居间服务工作，按照居间人的要求与潜在承租人进行面谈、实地查看商铺等活动。（3）在与承租人签订租赁合同后，按照本合同约定及时向居间人支付居间报酬。（二）委托人乙的权利与义务1.权利（1）有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。（2）有权对居间人提供的潜在出租人进行筛选和考察，决定是否与其洽谈租赁事宜。（3）在与出租人签订租赁合同前，有权要求居间人对租赁合同条款进行审核，并提出修改意见。2.义务（1）向居间人如实提供自身的租赁需求和基本情况，包括但不限于租赁用途、预算、租赁期限、特殊要求等相关资料和信息。（2）积极配合居间人开展居间服务工作，按照居间人的要求与潜在出租人进行面谈、实地查看意向商铺等活动。（3）在与出租人签订租赁合同后，按照本合同约定及时向居间人支付居间报酬。（三）居间人的权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取居间报酬。（2）在居间服务过程中，有权要求委托人甲、乙提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、安排面谈等。（3）对于委托人甲、乙在洽谈租赁事宜过程中提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务（1）遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为委托人提供居间服务。（2）对委托人甲、乙提供的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）积极履行居间服务职责，尽力促成委托人与相对方之间的商铺租赁交易，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（4）在居间服务过程中，如发现委托人与相对方之间存在潜在的纠纷或风险，应及时告知双方，并协助采取相应的措施予以防范和解决。六、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在居间人完成居间服务，促成委托人与相对方签订租赁合同前，若委托人甲或委托人乙提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方和居间人，并承担因此给对方和居间人造成的损失。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致居间人无法完成居间服务，促成委托人与相对方签订租赁合同，本合同可协商解除，三方互不承担违约责任。但居间人应将已收取的费用扣除已发生的合理费用后，返还给委托人。七、违约责任1.若委托人甲未按照本合同约定向居间人支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。逾期超过[X]日的，居间人有权解除本合同，并要求委托人甲支付全部居间报酬及违约金。2.若委托人乙未按照本合同约定向居间人支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。逾期超过[X]日的，居间人有权解除本合同，并要求委托人乙支付全部居间报酬及违约金。3.若居间人未按照本合同约定履行居间服务职责，导致委托人甲、乙的利益受到损害，居间人应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过居间报酬的[X]倍。4.若委托人甲、乙违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担因此给对方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同居间报酬金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至居间人完成居间服务，促成委托人与相对方签订租赁合同，并委托人甲、乙按照本合同约定支付全部居间报酬之日止。2.本合同一式三份，委托人甲、乙各