店铺租赁合同书范本

店铺租赁合同书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款由双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币：[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费、税费等与店铺使用相关的一切费用。2.水电费：水电费按国家规定的价格标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费缴费凭证，如逾期未提供，甲方有权按照上月水电费的[X]%收取违约金。3.物业费：物业费标准为人民币[X]元/月，由乙方每月向物业管理公司缴纳。如因乙方原因导致物业费逾期未缴纳，乙方应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。六、店铺交付及装修1.店铺交付：甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交付确认书。如甲方未按照约定时间交付店铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏店铺及周边设施。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的设备外，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保店铺的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定使用店铺。乙方应按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。乙方应爱护店铺及附属设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成店铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自转租、转借他人。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变店铺用途的。擅自转租、转借他人的。利用店铺从事违法违规活动的。损坏店铺及附属设施，拒不修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付店铺，逾期超过[X]日的。因甲方原因导致店铺无法正常使用的。其他严重违反本合同约定的行为。九、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金：[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补足租金差额。3.甲方逾期交付店铺或未履行维修义务的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执