万科设计合同范本

万科设计合同范本一、合同双方甲方（委托方）：名称：[万科公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

乙方（受托方）：名称：[设计公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

二、项目概况1.项目名称：[万科具体项目名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目背景及设计要求：阐述项目的建设背景和目标，例如是住宅项目、商业项目还是综合性开发项目等。明确甲方对项目设计的具体要求，包括但不限于建筑风格、功能布局、空间利用、环保节能、安全标准等方面的期望和规定。

三、设计范围及内容1.设计范围：涵盖项目的整体规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等各个专业领域，具体以甲方书面确认的设计任务书为准。2.设计内容：规划设计：完成项目的总体规划布局，包括建筑物的位置、朝向、间距等，确保符合相关规范和甲方要求。设计合理的交通流线组织，如入口、道路、停车场等，保障人员和车辆的便捷通行。进行绿化景观规划，打造舒适美观的室外环境。建筑设计：进行建筑方案设计，包括建筑外观造型、立面设计，体现项目的特色和风格。开展建筑平立剖面图设计，详细标注各楼层的功能分区、房间尺寸等。设计建筑的出入口、楼梯、电梯等垂直交通设施，确保通行安全和便捷。结构设计：根据建筑设计要求，进行结构选型和计算，确保结构安全可靠。绘制结构施工图，包括基础、梁、板、柱等结构构件的详细设计。对结构设计进行必要的优化，控制工程造价。给排水设计：设计生活给水系统，包括水源接入、管道布置、用水量计算等，满足项目用水需求。规划排水系统，包括污水、雨水排放，确保排水畅通。设计消防给水系统，符合消防规范要求，保障消防安全。电气设计：进行强电设计，包括电力供应、照明系统、插座布置等，满足不同功能区域的用电需求。开展弱电设计，如通信、有线电视、智能化系统等，预留相关接口。设计电气防雷接地系统，保障电气设备安全运行。暖通设计：设计供暖、通风和空调系统，根据不同季节和功能需求提供适宜的室内环境。进行空调机房、通风管道等设计，确保系统的合理性和有效性。

四、设计阶段及进度要求1.设计阶段划分：本项目设计分为方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。2.各阶段进度要求：方案设计阶段：乙方应在合同签订后[X]个工作日内提交项目设计方案初稿，供甲方审核。根据甲方审核意见，在收到反馈后的[X]个工作日内完成方案修改，并提交最终方案设计文件，包括设计图纸、效果图、设计说明等。初步设计阶段：方案设计通过甲方审核后，乙方应在[X]个工作日内开展初步设计工作，并提交初步设计文件，包括初步设计图纸、设计概算等，供甲方审核。甲方审核时间为[X]个工作日，乙方根据审核意见在[X]个工作日内完成修改并提交最终初步设计文件。施工图设计阶段：初步设计通过甲方审核后，乙方应在[X]个工作日内完成施工图设计，并提交完整的施工图设计文件，包括各专业施工图、图纸会审纪要、施工说明等。甲方审核时间为[X]个工作日，乙方根据审核意见在[X]个工作日内完成修改并提交最终施工图设计文件。3.进度延误及责任：若乙方未能按照上述进度要求完成设计任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致延误累计超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因或不可抗力因素导致设计进度延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时合理调整设计进度计划。

五、设计费用及支付方式1.设计费用：本项目设计费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更导致设计工作量增加或设计标准提高的除外。2.支付方式：合同签订后：甲方在合同签订后的[X]个工作日内向乙方支付设计费用的[X%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。方案设计通过审核后：甲方在方案设计通过审核后的[X]个工作日内向乙方支付设计费用的[X%]，即人民币[支付金额]元。初步设计通过审核后：甲方在初步设计通过审核后的[X]个工作日内向乙方支付设计费用的[X%]，即人民币[支付金额]元。施工图设计文件提交并通过审核后：甲方在施工图设计文件提交并通过审核后的[X]个工作日内向乙方支付剩余设计费用，即人民币[剩余金额]元。3.发票开具：乙方应在每次甲方支付设计费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权对乙方的设计工作进行监督、检查，并提出意见和建议。对乙方提交的设计文件享有审核权，有权要求乙方按照审核意见进行修改和完善。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务：向乙方提供开展设计工作所需的基础资料和文件，并确保资料的准确性和完整性。及时对乙方提交的设计文件进行审核，并在规定时间内给予反馈意见。按照合同约定向乙方支付设计费用。2.乙方权利与义务：权利：按照合同约定收取设计费用。要求甲方提供开展设计工作所需的基础资料和文件。在设计过程中，有权根据实际情况提出合理的设计建议和优化方案，但需经甲方书面同意。义务：组建专业的设计团队，配备具备相应资质和经验的设计人员，确保设计工作的质量和进度。按照国家现行的设计规范、标准以及甲方的要求进行设计工作，保证设计文件的质量。对甲方提供的基础资料和文件予以保密，不得向第三方泄露。积极配合甲方的工作，根据甲方的意见及时修改和完善设计文件。在设计过程中发现问题或存在潜在风险时，应及时通知甲方并提出解决方案。

七、设计变更1.变更提出：甲方有权根据项目实际情况提出设计变更要求，但应提前以书面形式通知乙方。乙方收到甲方的设计变更通知后，应及时评估变更对设计进度和费用的影响，并在[X]个工作日内书面回复甲方。2.变更费用及工期调整：因设计变更导致设计工作量增加或设计标准提高的，双方应根据实际情况协商调整设计费用，并签订补充协议。设计费用调整的计算方式为：增加的设计工作量费用+因变更导致的其他费用增加（如有）。设计变更导致工期延误的，乙方应根据变更情况合理调整设计进度计划，并及时通知甲方。因设计变更导致工期延长的，双方应根据实际情况协商确定延长的工期天数。3.变更设计文件提交：乙方应按照甲方要求及时完成设计变更文件的编制，并提交给甲方审核。设计变更文件的审核和交付时间按照本合同第四条规定的相应阶段时间执行。

八、知识产权归属1.乙方为本项目设计所创作的所有设计文件、图纸、资料等知识产权归甲方所有。乙方应保证其设计成果不存在任何知识产权纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的设计成果用于其他任何项目或向第三方披露。

九、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

十、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付设计费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成设计工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，如未按照设计规范和标准进行设计、未按时提交设计文件、设计文件质量不符合要求等，乙方应负责无偿修改完善，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，受损方有权解除合同，并要求违约方承担更严厉的违约责任。

十一、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.本合同履行完毕，双方权利义务终止。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法