养鸡场租赁合同

养鸡场租赁合同甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养鸡场事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[养鸡场具体地址]的养鸡场出租给乙方使用。该场地东至[具体方位描述及相邻标识]，南至[具体方位描述及相邻标识]，西至[具体方位描述及相邻标识]，北至[具体方位描述及相邻标识]。2.场地面积：养鸡场占地面积约为[X]平方米，其中鸡舍建筑面积约为[X]平方米，场地内附属设施及空地面积约为[X]平方米。（具体面积以实际测量为准）3.场地现状：甲方保证该养鸡场场地及现有附属设施处于正常使用状态，能够满足乙方开展养鸡业务的基本需求。场地内现有鸡舍、饲料储存间、消毒室、办公用房等设施，设备清单详见本合同附件一。

二、租赁用途1.乙方租赁该养鸡场仅用于合法的养鸡生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，在租赁场地内进行科学、合理、环保的养鸡生产，确保养殖过程符合动物防疫、环境保护等要求。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金价格不因市场因素等原因进行调整。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情协商调整租金标准。

五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、场地损坏赔偿费等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。若乙方未按时足额支付上述费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证对出租场地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场地，不受任何第三方的干扰或主张权利。3.甲方应协助乙方办理与养鸡生产经营相关的证照手续，提供必要的证明文件等支持，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。4.甲方负责提供场地内的水、电供应，并确保其正常运行。乙方应按照国家规定的价格标准，按时支付水电费。水、电费用的计量以甲方安装的计量表为准，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内支付相关费用。5.甲方定期对场地及附属设施进行检查、维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致场地及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.在租赁期间，甲方如需提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该养鸡场。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及水、电等各项费用。3.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自拆改、扩建、改建场地及附属设施。如因生产经营需要确需对场地及附属设施进行改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地及附属设施恢复原状。未经甲方同意擅自改造或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方负责养鸡场的日常经营管理，承担养鸡生产过程中的全部费用，包括但不限于鸡苗采购、饲料供应、兽药使用、人员工资、防疫费用等。5.乙方应严格遵守国家动物防疫相关法律法规及行业规范，做好养鸡场的防疫工作，定期对鸡舍、场地等进行消毒，防止疫病传播。如发生疫情，乙方应立即采取有效的防控措施，并及时向当地动物防疫部门报告，配合相关部门进行处理。因乙方防疫措施不力导致疫情传播，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应做好环境保护工作，确保养鸡场的粪便、污水等废弃物得到妥善处理，不得随意排放，污染周边环境。乙方应按照环保要求建设相应的废弃物处理设施，并保证其正常运行。如因乙方环境污染问题引发纠纷或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及经济损失。7.在租赁期间，乙方应负责场地内的安全保卫工作，确保养鸡场的财产安全。如因乙方原因导致场地内发生盗窃、火灾等安全事故，乙方应承担全部责任及损失。同时，乙方应加强对工作人员的安全教育，遵守安全操作规程，防止发生人身伤亡事故。若因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁场地清理干净，交还甲方。乙方应保证场地内无存栏鸡只、无剩余饲料及兽药等物品，鸡舍、场地等设施设备完好无损。如乙方未按时交还场地或未清理干净的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可按照每天[X]元的标准向乙方收取场地占用费。

七、场地维修与保养1.租赁期间，甲方负责场地及附属设施的主体结构维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面等的维修。因不可抗力或自然损耗导致的损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方负责场地及附属设施内的设备、器具等的日常维修与保养。如设备、器具出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，确保其正常使用。3.对于场地及附属设施的维修保养，双方应做好记录。维修保养费用按照本合同第六条的约定承担。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成场地停水、停电超过[X]小时，影响乙方正常生产经营的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法继续租赁场地的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及其他费用，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、拆改扩建场地及附属设施、未按时交还场地或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正或造成场地及附属设施严重损坏的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件一：养鸡场设备清单|设备名称|规格型号|数量|购置时间|使用状况||||||||鸡舍|[具体规格]|[X]栋|[购置日期]|[使用情况描述]||饲料储存间|[具体规格]|[X]间|[购置日期]|[使用情况描述]||消毒室|[具体规格]|[X]间|[购置日期]|[使用情况描述]||办公用房|[具体规格]|[X]间|[购置日期]|[使用情况描述]||自动喂料设备|[品牌及型号]|[X]套|[购置日期]|[使用情况描述]||饮水设备|[品牌及型号]|[X]套|[购置日期]|[使