摊位出租合同

摊位出租合同合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[摊位具体位置详细信息，如商场几层几号摊位等]的摊位出租给乙方使用。该摊位面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[乙方计划经营的业务范围，如服装销售、小吃餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长，如X个月/年]。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该摊位，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[X]日内将摊位交还甲方。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。租金不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。

四、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。甲方将协助乙方办理水电费缴费手续，水电费缴费周期及缴费方式按照相关部门规定执行。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳摊位所在区域的物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。物业费支付方式及支付时间与租金支付方式一致。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如摊位装修费、设备购置安装费、经营税费等，均由乙方自行承担。

五、摊位交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将摊位交付给乙方。交付时，双方应共同对摊位的设施设备、装修情况等进行检查，并签署交接清单。2.交付条件：摊位应具备正常使用功能，包括但不限于水电供应正常、摊位结构安全等。若交付时摊位存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责在合理期限内修复或解决。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还摊位及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添加的、可拆卸的设备设施，但不得损坏摊位的原有结构和装修。对于乙方未拆除的设备设施，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方逾期返还摊位的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证摊位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用摊位进行经营活动。若因摊位产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付摊位，并协助乙方办理相关经营手续（如需）。4.甲方应定期对摊位所在区域的公共设施进行维护和管理，确保乙方经营环境的正常秩序。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。若发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。

（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用摊位进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方所在场所的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。4.乙方应自行负责摊位的日常经营管理，包括但不限于商品陈列、卫生清洁、安全防范等。乙方应确保摊位内的经营活动符合相关行业标准和要求，因乙方经营活动导致的一切安全事故、纠纷等，均由乙方自行承担责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租、转借或与他人合作经营。6.乙方应爱护摊位及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁期间，乙方对摊位进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏摊位的原有结构和整体外观。租赁期满或合同解除后，乙方的装修投入归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。7.乙方应按照甲方要求提供相关经营资料，配合甲方进行日常管理和统计工作。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变摊位用途的；未经甲方书面同意，将摊位转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；利用摊位从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；故意损坏摊位及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未在合理期限内修复或赔偿的；因乙方原因导致合同无法继续履行的其他情形。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定的时间和条件交付摊位，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决，影响乙方正常经营的；因甲方原因导致摊位存在产权纠纷或其他问题，致使乙方无法正常经营的；不履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改正，影响乙方正常经营的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。

九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充