农村土地租赁合同范本

农村土地租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的农村土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确的用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限租赁期限共[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方租赁土地的年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据当时市场行情及土地实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，并有权解除本合同。租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁土地。2.义务保证所提供土地的合法性及无争议性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。有权对租赁土地进行合理的开发利用及改良，但不得破坏土地的基本地貌和生态环境。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求按照相关法律法规获得相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期间，应保护土地的生态环境，不得进行掠夺式经营，不得造成土地污染、水土流失等。如因乙方原因造成土地损害，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。如需转让本合同的权利义务，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或本合同提前解除后，应及时清理地上附着物，将土地恢复原状交还甲方。

六、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后的[X]日内，将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物完好地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、地上附着物的处理1.在租赁期间，乙方因生产经营需要在所租赁土地上建设的地上附着物，如建筑物、构筑物、农业设施等，归乙方所有。租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权自行处置。2.乙方处置地上附着物时，应保证不对土地造成损害。如因乙方处置地上附着物给土地造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内将土地恢复原状交还甲方。4.若乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。

九、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因一方违约导致本合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。

十、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、征用、法律法规政策调整等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________