2024北京市房屋租赁合同自行成交版

2024北京市房屋租赁合同自行成交版一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：______________________国籍/法定代表人：________________身份证号码/营业执照号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________国籍/法定代表人：________________身份证号码/营业执照号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

二、房屋基本情况1.甲方将坐落于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。3.该房屋附带设施设备清单如下（可另附清单）：电器设备：冰箱、彩电、洗衣机、空调______台、热水器等。家具：床______张、沙发、餐桌、椅子等。其他：______________________

三、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.在租赁期间，乙方应遵守国家及北京市有关房屋使用和物业管理的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

四、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方应在每月______日前（或按支付周期提前______天）将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可以对租金进行调整。调整租金的具体时间和幅度由双方另行约定。

六、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数返还乙方。

七、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上月的费用，如逾期未缴，由此产生的一切后果由乙方承担。3.甲方应确保房屋交付时，水、电、燃气等表底数准确，租赁期间表底数的增减变动由乙方负责记录并承担相应费用。

八、房屋交付及返还1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还该房屋及其附属设施设备。乙方应负责打扫房屋卫生，使其保持交付时的状态。如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格予以赔偿。3.乙方返还房屋时，甲方有权对房屋进行检查，如发现乙方未按照约定使用房屋或造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

九、房屋及附属设施设备维修养护责任1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可以先行采取必要的措施进行维修，但应在维修后及时通知甲方。

十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。3.租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用该房屋从事违法违规活动的。4.租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金，经乙方书面通知后仍不改正的。5.任何一方提前解除合同的，应提前______天书面通知对方，并按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

十一、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前收回房屋的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途的，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照约定进行维修或赔偿的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式两份，甲乙双