南通市房屋租赁合同

南通市房屋租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于南通市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施：甲方提供给乙方使用的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、厨具等，如有详细清单可在此处注明附件名称及编号]。乙方应妥善使用和保管附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：房屋的维修费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

六、房屋及附属设施维修与保养1.甲方应保证房屋及附属设施符合安全使用要求，在租赁期间应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定日期]前将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。

八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。乙方逾期支付租金累计超过[X]天的。乙方损坏房屋及附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。乙方利用房屋从事违法违规活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方通知后在合理期限内仍未修复的。甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。

十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。擅自改变租赁用途、转租或转借房屋的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或