土地转让协议书范本

土地转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），并愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]

二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包含土地出让金、土地上附着的建筑物、构筑物及其他附着物的价值等一切与该土地相关的权益价值。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成土地权属变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理土地转让的相关手续。尾款：在土地转让手续全部办理完毕，且乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将土地及地上附着物按现状交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。交付前该土地及地上附着物的一切费用（包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；交付后由乙方承担。2.手续办理：甲方义务：甲方应确保该土地的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地的完整权益，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。甲方负责办理土地转让所需的各项手续，包括但不限于向相关土地管理部门申请土地转让、提交相关资料、协助乙方进行现场勘查等。办理手续过程中产生的一切费用，除法律法规明确规定应由乙方承担的外，均由甲方承担。在办理土地转让手续过程中，甲方应积极配合乙方，按照土地管理部门及其他相关部门的要求及时提供所需文件、资料，并协助乙方完成各项审批、登记等手续。乙方义务：乙方应按照甲方的要求提供办理土地转让手续所需的相关文件、资料，并配合甲方完成各项手续的办理工作。乙方应按照本协议约定按时支付土地转让款及相关费用。

四、土地权属变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地转让的相关手续，并提交全部必要文件。2.乙方应积极配合甲方办理土地权属变更登记手续，在接到甲方通知后及时提供所需资料并到场签字确认。3.土地管理部门审核通过并完成土地权属变更登记后，乙方应及时领取新的土地权属证书。若因乙方原因导致未能及时领取新证，由此产生的一切后果由乙方承担。

五、双方的权利与义务1.甲方权利义务：权利：按照本协议约定收取土地转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证所转让土地的合法性、真实性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。遵守本协议约定，全面履行各项义务，积极协助乙方办理土地转让手续。向乙方提供与土地相关的一切资料和信息，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、地上附着物情况说明等。2.乙方权利义务：权利：按照本协议约定取得土地的使用权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：遵守本协议约定，按时足额支付土地转让款及相关费用。接受土地交付，并按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。承担土地转让过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于税费、登记费等。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地、办理土地转让手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：土地位置图、土地权属证书复